«ГРЯДУТ БОЛЬШИЕ ПЕРЕМЕНЫ, И ЧЕРЕЗ 3-5 ЛЕТ КАРТИНА РЫНКА МОЖЕТ ПОЛНОСТЬЮ ПОМЕНЯТЬСЯ», - ОЛЕГ КОЛЧЕНКО, УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР ГК «ОСНОВА»

Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На мероприятии, которое собрало представителей ведущих компаний столичного рынка недвижимости, экспертов строительной отрасли и журналистов отраслевых СМИ, выступил управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко.

Все выступающие пришли к единодушному мнению, что рынок сегодня находится на пороге значительных трансформаций перемен, к которым ведут серьезные изменения в законодательстве, обострение конкуренции и закрепление государства, как крупнейшего девелопера на рынке жилья. И в этих условиях остаться на рынке и успешно работать смогут далеко не все.

По словам Олега Колченко, строительную отрасль действительно ждут большие перемены, и через 3-5 лет картина рынка может полностью поменяться. «К этому уже сегодня ведут новые законодательные инициативы с полным уходом от долевого строительства и укрепление нового крупнейшего застройщика в лице государства. Уже через 3-5 лет весь девелоперский бизнес будет строиться вокруг банков, которые будут аккредитовать застройщиков, выдавать проектное финансирование и контролировать стройку. Мелкие компании в этих условиях просто не смогу соответствовать всем нормам и будут вынуждены с рынка уйти», - заявил Олег Колченко.
Управляющий партнер ГК «Основа» рассказал, что сокращение числа застройщиков уже активно идет, и только в Московской области за последний год количество компаний сократилось более чем в 2 раза.

В своем выступлении О. Колченко также отметил, что на рынке появляется и еще один игрок – государство, которое становится не только регулятором, но и крупнейшим застройщиком, который строит и продает жилье. «Есть понимание, что опыт реновации в Москве может потом тиражироваться в регионах. В этих условиях у застройщиков, чтобы выдерживать конкуренцию и оставаться в рынке, на первый план выходит способность привлекать недорогое финансирование на длительный срок и качество проектов», - подчеркнул Олег Колченко.