ГК «ОСНОВА» ПРИНЯЛА УЧАСТИЕ В MREF-2017
Президент Группы Компаний «Основа Александр Ручьев и управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко выступили на XI форуме MREF, который состоялся 25 октября в Lotte Hotel Moscow. Ежегодно форум собирает всех ключевых игроков столичного строительного рынка и является одним из ключевых событий отрасли.
Александр Ручьев принял участие в сессии «Умные технологии в мегаполисе», которая была посвящена вопросам внедрения концепции Smart City и инновационных идей, позволяющих вывести качество жизни на новый уровень.
По словам президента ГК «Основа», сегодня технология «умный дом» постепенно начинает внедряться не только на уровне отдельных проектов жилья комфорт-класса и выше, но и на городском уровне, позволяя улучшить управление самыми разными городскими системами и добиться существенной экономии ресурсов при эксплуатации жилья, объектов инфраструктуры и транспорта. Однако, по словам Александра Ручьева, для полноценного развития и внедрения «умных» технологий необходимо прилагать совместные усилия власти и бизнеса.
Олег Колченко, управляющий партнер ГК «Основа», выступил в сессии «Куда приведет реновация», посвященной самому масштабному и обсуждаемому проекту последних десятилетий в Москве – реновации жилищного фонда. По его словам, эта программа безусловно окажет серьезное влияние на рынок недвижимости всего столичного региона, но влияние это начнет ощущаться через 5 лет.
«Планируется, что город в рамках реновации в ближайшие 12-15 лет ежегодно будет строить от 1 до 1,3 млн квадратных метров жилья, при этом первые дома будут построены не ранее конца 2019 года. В итоге, при заявленных темпах реновации практически все объемы, построенные в первые 5 лет должны уйти под нужды расселения и на рынок не поступят. А значит, они никак не скажутся на ценах, объемах спроса и предложения», - рассказал Олег Колченко.
Он также подчеркнул, что не следует переоценивать влияние реновации на спрос и цены в последующие годы, т.к. что город будет строить стандартное жилье с качественной, но типовой отделкой, а в Москве сегодня покупатель смотрит на качество проекта и выбирает жилье по огромному количеству параметров.
«Конечно, реновация будет способствовать усилению конкуренции Тот застройщик, кто сможет предложить без особого удорожания максимальный набор опций –всегда обеспечит спрос на свой объект. Если подвести итог, то рынок становится сложнее, правила ужесточаются, и девелоперы сегодня должны не просто следовать изменениям, а работать на упреждение, работать с продуктом и спросом вне зависимости от реализации тех или иных программ», - резюмировал управляющий партнер ГК «Основа».