БУДУЩЕЕ ДЕВЕЛОПМЕНТА - ЗА РАЗВИТИЕМ СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Об этом заявил Александр Ручьев, председатель совета директоров ГК «Основа» в ходе своего выступления на конференции «Эффективные технологии в строительстве», организованной ИД «Ведомости». В мероприятии приняли участие представители крупных девелоперских компаний, производители строительных материалов, архитектурные бюро и др.
Основными темами для обсуждения стали передовые технологии, которые необходимо применять для повышения качества и конкурентоспособности строительных объектов, а также способы оценки экономики проекта и обеспечение роста выручки девелоперов.
По мнению Александра Ручьева, сегодня в сегментах жилья эконом- комфорт – и бизнес-класса, зачастую застройщики используют идентичные строительные материалы. Максимальное отличие наблюдается в архитектуре, элементах отделки, концепциях благоустройства и фасадных решениях. В условиях ужесточившейся конкуренции девелоперы сегодня стремятся предложить покупателю наиболее привлекательный продукт с оптимальным соотношением цены и качества. При этом даже в эконом-классе застройщики стараются создать развитую инфраструктуру и внедрять современные архитектурные решения. Однако несмотря на разнообразие предложений, все девелоперы идут по одному пути и используют равнозначные инструменты.
«Основную точку прорыва я вижу в применении европейского опыта по управлению жилыми домами. Многие страны мира уже перешли на платформенные решения, которые служат базисом для интернет-технологий и других дополнительных опций. Сегодня покупатели приобретают не просто квартиру, а продукт в определенной среде проживания. Системы управления лифтами, кондиционерами, видеонаблюдением – вот, где скрыт колоссальный ресурс для девелоперов», - отметил Александр Ручьев.
Однако здесь вопрос заключается не в стоимости строительства жилого комплекса, а в цене проживания в таких объектах. Системы управления существенно повышают уровень комфортабельности для жителей и позволяют в дальнейшем экономить энергию и ресурсы при обслуживании домов. Так, по словам А. Ручьева, внедрение систем автоматической подачи воды снижает ее расход до 15%. В итоге несмотря на то, что жителей в Москве становится больше, потребление воды за последние 5-7 лет неуклонно падает.
«Поэтому вскоре именно платформенные решения выйдут на первый план в условиях конкурентной борьбы между девелоперами и позволят предложить покупателям более комфортную среду для проживания. Уже в каждом своем новом объекте ГК «Основа» мы разрабатываем комплексные решения по управлению автоматизированными системами, причем как в отдельных домах, так и на территории проекта в целом. Таким образом, на выходе получается многоуровневая система, позволяющая добиться максимальной эффективности», - резюмировал Александр Ручьев.