АЛЕКСАНДР РУЧЬЕВ: «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЖДЕТ РОСТ ЦЕН НА КВАРТИРЫ И СОКРАЩЕНИЕ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬСТВА»

Президент ГК «Основа» Александр Ручьев принял участие в бизнес-бранче «Девелопмент по новым правилам», в рамках которого столичные застройщики, представители власти, юридических и консалтинговых компаний обсудили будущее рынка недвижимости в преддверии полного отказа от долевого строительства.

Все спикеры выразили единодушное мнение, что новые законодательные инициативы, вступившие в силу с 1 июля текущего года, – это только начало кардинальной трансформации рынка на пути перехода на проектное финансирование. И все участники мероприятия подчеркнули, что результатом этой трансформации в перспективе 2-3 лет станет рост цен и сокращение объема предложения.

По словам Александра Ручьева, в ближайшие два-три года столичное жилье может вырасти в цене более чем на треть. «Реалистичными представляются цифры 30-40% роста», – заявил президент ГК «Основа». Он рассказал, что рынок движется по пути европейской модели девелопмента, когда крупные европейские компании строят по 100 тыс кв.м жилья в год, и это считается большим объемом.

«Сокращение объема предложения, снижение маржинальности и увеличение вдвое срока оборачиваемости капитала застройщика будут толкать цену квадратного метра вверх», – подчеркнул Александр Ручьев.