Жилье сжалось в объемах
Застройщики жилья Москвы отреагировали на резкое падение спроса снижением числа новых проектов. По предварительным итогам первого полугодия на рынок выведено 940 тыс. кв. м квартир, это на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Сокращение предложения позволяет застройщикам повышать цены, которые за год выросли на 20,3%.
Наиболее заметное снижение активности наблюдается в сегментах новостроек классов комфорт и бизнес, традиционно формирующих основной объем нового предложения. Эксперты связывают это с ограничением массовых инструментов продаж и с вымыванием наиболее ликвидного предложения в более ранние периоды.
Сдержанная девелоперская активность также связана с высокой стоимостью заемного финансирования, из-за чего застройщики концентрируются на реализации уже строящихся объектов и более консервативно подходят к запуску новых проектов и очередей строительства. Ситуация кардинально может поменяться только через три-четыре года, отмечает президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
