Жилье меняет формат. Доля студий на первичном рынке крупных городов РФ сократилась с 17% до 15%
Квартиры-студии в январе–июле 2026 года сформировали 15% от совокупного предложения жилья в новостройках в крупных городах России, потеряв за год 2 процентных пункта. В Москве доля студий сократилась заметнее: с 17% до 11%. Это связано со снижением инвестиционного спроса и общим разочарованием покупателей в формате. В Москве дополнительным фактором выступают градостроительные ограничения – с 2024 года городские власти перестали согласовывать строительство лотов до 28 кв. м.
Аналитики отмечают, что девелоперы начали пересматривать квартирографию проектов под давлением меняющегося спроса и ограничений. Заменой студиям выступают однокомнатные квартиры и «евродвушки». Управляющий партнер, акционер ГК «Основа» Олег Колченко, впрочем, замечает, что способствовать сокращению предложения студий может также вымывание с рынка наиболее доступных лотов.
