Жилая сила: в РФ хотят снизить ипотечную ставку на большие квартиры
В России планируют снизить процент по семейной ипотеке на большие квартиры. Инициативу прорабатывает «Дом.РФ» с межведомственной рабочей группой нацпроекта «Демография», сообщил «Известиям» глава госкомпании Виталий Мутко. Сегодня ставка по программе на все виды квартир составляет 6%. Две трети семей с детьми хотели бы купить квартиру площадью более 55 кв. м. При этом больше половины лотов в новостройках — однушки, люди не могут себе позволить многокомнатные. Эксперты считают, что мера поможет как покупателям, так и девелоперам.
Расширить условия
«Дом.РФ» предложил снизить процент по семейной ипотеке на большие квартиры. Инициативу по расширению программы уже прорабатывают с межведомственной рабочей группой по реализации нацпроекта «Демография», рассказал «Известиям» глава госкомпании Виталий Мутко. Сегодня ставка по программе на все виды квартир составляет 6%, напомнил он.
— 67% семей с детьми хотели бы купить квартиру площадью более 55 кв. метров. При этом больше половины квартир в новостройках — однушки, — сказал Виталий Мутко.
— Подавляющее большинство покупок квартир в сегменте доступного жилья совершается с применением ипотечных средств. Мы оцениваем инициативу позитивно: в условиях нынешних изменений экономической ситуации и сокращения покупательной способности населения мера может быть очень эффективной и способствовать повышению спроса, — сказал заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов.
При снижении ипотечной ставки на 1 п.п. потенциальная покупательская аудитория может увеличиться примерно на 10%, привел расчеты он. Согласно оценке заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, при снижении ставки с 6% до 5% при сохранении размера ежемесячного платежа на прежнем уровне семьи смогут взять кредит на сумму на 11,7% больше, а при снижении до 4% — уже на 25,6%.
По мнению генерального директора девелоперского холдинга «Партнер» Юлии Суюшовой, это своевременная инициатива, и она будет эффективной, если процентную ставку сократят минимум на 2 п.п. Адресное понижение процента на большие квартиры может подстегнуть рост спроса на такое предложение, согласен коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
— Потребность в улучшении жилищных условий за счет приобретения многокомнатных квартир высокая, и с минимальной ставкой реализовать эту потребность покупателям будет значительно проще, — добавил он.
