Застройщики припарковали деньги. Стоимость машино-мест в новостройках Москвы за год выросла почти в полтора раза
Снижение объемов продаваемых машино-мест в новостройках в старых границах Москвы привело к серьезному росту цен в сегменте. За последний год они выросли на 46%, до 5,4 млн руб. за лот.
Основные причины удорожания — рост себестоимости строительства и сокращение объема предложения машино-мест на фоне стабильного спроса, поясняет управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. Удорожание материалов, рабочей силы, проектного финансирования при ключевой ставке также транслируется в цену, подтверждают другие эксперты рынка недвижимости.
Однако ужесточение правил парковки и сокращение парковочных мест на столичных улицах обеспечивают дополнительный интерес к машино-местам в паркингах, особенно в центральных районах Москвы и в границах МКАД в целом, добавляет Олег Колченко. При этом, в отличие от рынка жилья, где объем предложения может быть скорректирован за счет увеличения этажности или плотности застройки, возможности расширения парковочного пространства в условиях плотной городской застройки крайне ограниченны.
