За год в Москве стартовало 12 проектов точечной застройки
Под точечной застройкой имеют в виду создание компактных новостроек до 800 квартир и трех корпусов в противовес масштабным кварталам и урбан-блокам. Сегодня на рынке новостроек «старой» Москвы представлено 68 проектов точечной застройки (без учета элитного сегмента, практически полностью состоящего из клубных домов). Причем за прошедший год девелоперы вывели на рынок 12 точечных проектов.
Абсолютным лидером по числу небольших по объему проектов в «старой» Москве является ГК «Основа». В портфеле этого девелопера – 9 таких проектов.
«Квадратный метр в небольших по площади проектах «старой» Москвы обойдется в среднем в 528,3 тыс. руб., что немного превышает среднюю цену новостроек в «старой» Москве, – рассказывает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Такие комплексы зачастую характеризуются не только камерностью, но и привлекательными локациями. Например, подобные наши проекты бизнес-класса «UNO.Головинские пруды», «UNO.Соколиная гора», «EVOPARK Измайлово», «EVOPARK Сокольники» находятся рядом с крупными зелеными зонами. Разумеется, этот фактор повышает ликвидность новостроек. При этом в небольших проектах девелоперы также предусматривают насыщенную инфраструктуру и создают благоустроенную территорию с рядом функциональных зон для спорта, детских игр и отдыха».
