За год средняя стоимость первички Москвы снизилась только в ЦАО
Средняя стоимость квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы по итогам первой половины 2026 года приблизилась к отметке в 50 млн руб., достигнув 47,4 млн руб., подсчитали аналитики «Метриум» и ГК «Основа». За год показатель увеличился более чем на треть — на 35,2%. Первичное жилье стало дороже во всех административных округах столицы, кроме ЦАО. Максимальный рост зафиксирован в ЮЗАО (+41,3%).
«Динамика средней стоимости квартир и апартаментов на первичном рынке отражает как трансформацию структуры экспозиции, так и изменения уровня развития некоторых районов, — говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК “Основа”. — За прошедший год рост зафиксирован во всех сегментах, а также во всех округах столицы, кроме Центрального. Положительная динамика объясняется увеличением себестоимости строительства проектов, растущим дефицитом предложения на фоне снижения числа стартов, ажиотажем в периоды ожидания ужесточения семейной ипотеки, ростом доли проектов класса бизнес и выше. Вместе с тем в ЦАО уменьшилась доля высокобюджетного жилья, при этом цены в элитных новостройках вышли на плато, что отразилось на статистике».
Он добавил, что максимальные темпы удорожания первичного жилья за прошедший год отмечены в ЮЗАО. Юго-Западный округ активно развивается. Здесь формируется современная инфраструктура, строятся транспортные развязки, благоустраиваются парки. Кроме того, в локации увеличилось количество новостроек на высоких стадиях строительства.
