За 5 лет средняя площадь московских квартир бизнес-класса сократилась на 16 «квадратов»
На столичном рынке новостроек бизнес-класса окреп тренд на снижение средней площади квартир. В минувшем июне она составила 57 кв. м. Для сравнения, в июне 2024 года этот показатель составлял 61 кв. м, а пять лет назад, в середине 2020 года, – 73 кв. м.
«Речь идет о показателе текущей средней площади только тех вариантов, которые представлены в продаже», – отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Он напомнил, что на старте продаж весь объем никогда не выводится на реализацию, лоты выставляются поступательно весь период строительства. И как раз большие квартиры, которые имеют более высокую стоимость, всегда выходят в реализацию на более поздней стадии строительной готовности. Поэтому, по его мнению, нельзя сказать, что в целом все квартиры в новостройках бизнес-класса уменьшаются в размерах. Напротив, наблюдаемая нами тенденция связана еще и с тем, что выросло разнообразие планировочных решений в новостройках бизнес-класса. Сейчас в одном проекте в продаже можно встретить свыше 50 вариантов планировочных решений: от компактных, но максимально функциональных студий до просторных пентхаусов. «Можно сказать, что застройщики оптимизировали предложение за прошедшие 5 лет, расширив для покупателей линейку вариантов планировочных решений по площади и, соответственно, по их стоимости», – добавил девелопер.
Эксперты отмечают, что благодаря оптимизации площадей застройщикам объектов бизнес-класса удалось достичь большего успеха по сравнению с девелоперами других сегментов с точки зрения удержания средней стоимости продаваемого ими объекта недвижимости на доступном уровне.
