Ввод многоквартирных домов в России упал на 17%
В январе–марте 2025 г. в России было введено 7,3 млн кв. м многоквартирного жилья, по данным Росстата. Это, как указывает ведомство, на 17,2% меньше, чем было в аналогичный период годом ранее. Тогда девелоперы сдали 8,8 млн кв. м недвижимости.
Как отмечает президент ГК «Основа» Александр Ручьев, дорогая ипотека сдерживает спрос, поэтому эскроу-счета наполняются медленнее, а высокие ставки вынуждают застройщиков снижать объемы строительства. Эксперт не ожидает улучшения ситуации в ближайшие 2–3 года – тренд на сокращение ввода первичного жилья будет наблюдаться в течение 2025–2026 гг.
По оценке экспертов рынка недвижимости, январь–март не самый репрезентативный период для оценки итогов ввода, результаты могут колебаться в зависимости от того, успели девелоперы сдать дома до 31 декабря или решили получить разрешение лишь в январе. Существенное снижение ввода во многих регионах (Санкт-Петербурге, Башкирии, Приморском крае, Тюменской области) позволяет говорить об общей тенденции к сокращению показателей. Хотя такая ситуация складывается не везде. Например, в Москве ввод, наоборот, вырос на 25% до 989 600 кв. м, а в Краснодарском крае – на 176% до 692 980 кв. м.
