Всего в 19,2% новостройках Москвы есть террасы
На первичном рынке жилья столицы сейчас представлены 911 лотов с террасами в 79 проектах. За минувшие 12 месяцев их число выросло на 1,7%. Стоит отметить, что от балконов террасы отличаются расположением в пределах фасада и увеличенной площадью. Жилье с террасами в ликвидных проектах дорожает с опережением инфляции – в среднем на 12-15% в год.
«Лоты с террасами – это эксклюзивные предложения на рынке новостроек, – комментирует Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Даже в Москве их доля от всех продаваемых помещений составляет менее 1,5%. В большей степени наличие террас характерно для высокобюджетных комплексов – от бизнес-класса и выше. Такие варианты продаются в среднем на 12-20% дороже обычных лотов в тех же проектах. За высокие этажи надбавка, как правило, растет. Зато дорожают такие объекты практически неизменно с опережением рынка. Повышенную ликвидность им обеспечивают потрясающие видовые характеристики, наличие дополнительного пространства, эргономичность помещений. Размеры террас могут значительно отличаться. Например, в наших проектах в продаже представлены лоты с террасами площадью от 9 до 150 кв. м».
ГК «Основа» – лидер среди девелоперов по числу проектов с террасами на первичном рынке, их у компании 10 (комплекс RED7, Emotion, «VERY на Ботанической» (1 очередь), «VERY на Миклухо-Маклая», «EVOPARK Сокольники», «UNO.Старокоптевский», «UNO.Соколиная гора», МИРАПОЛИС, «ФизтехСити», MainStreet).
