Власти пересчитали парковки
В Москве в начале августа вступили в силу новые правила расчета числа машино-мест при проектировании новых жилых комплексов. По новому нормативу обеспеченность такой недвижимостью оценочно вырастет в два раза. Наиболее заметный прирост может быть в массовом сегменте — ориентировочно на 270%, в премиальном и элитном классах рост будет более умеренным: примерно на 50% и 30% соответственно.
Дополнительные расходы на строительство машино-мест будут учитываться в экономике проекта в целом, поэтому их влияние распространится не только на стоимость парковочных мест, но и на стоимость квартир, отмечают аналитики.
Потребуется дополнительное время для перепроектирования и утверждения проектов с учетом новых норм, что повлечет за собой пересмотр финансовых моделей проектов и в краткосрочной перспективе как минимум увеличит сроки вывода новых объектов на рынок, считает акционер ГК «Основа» Олег Колченко. По оценкам экспертов рынка недвижимости, новый норматив затруднит вывод на рынок новых объектов во всех классах, кроме элитного, где обеспеченность паркингом и так высокая.
