В «старой» Москве предложение новостроек упало за год на четверть
Эксперты подвели предварительные итоги на первичном рынке жилья «старой» Москвы и выделили главные тренды уходящего года. Самый главный и важный тренд – резкое сокращение объема предложения: общее число лотов в продаже с декабря 2024 года по ноябрь 2025 года снизилось на 23%, с 52 тыс. до 40 тыс.
Помимо этого, в новостройках Москвы продолжает сокращаться предложение студий. Если в декабре 2024 года в продаже насчитывалось почти 8,7 тыс. таких помещений, то к ноябрю 2025 года их количество уменьшилось на 46%, до 4,7 тыс. лотов.
«Предложение студий в новостройках действительно сокращается», – подтвердил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. С его слов, студии приобретают, в основном, клиенты из регионов, а во время действия IT-ипотеки представители этой сферы часто покупали студии в качестве инвестиции или семейного капитала. Также студии востребованы у родителей, которые покупают жилье для своих детей на будущее. «Запрет на строительство в столице небольших по метражу квартир, конечно, осложнил выбор. Их традиционно выбирают как первое, «стартовое» жилье, жилье для молодой семьи, студента, а также как инвестиционный продукт. Однако на рынке еще остались проекты, которые реализуются по прежним правилам», – добавил специалист.
