В новостройках Москвы становится меньше квартир до 40 кв. метров
За последние 12 месяцев предложение квартир площадью до 40 квадратных метров на рынке новостроек «старой» Москвы уменьшилось во всех исследуемых сегментах. Так, на рынке массовых новостроек в мае 2026 года застройщики продавали на 39% меньше таких квартир, чем в мае 2025 года; в бизнес-классе количество подобных вариантов уменьшилось на 18%, а в премиум-классе – на 1%.
«В условиях высоких ставок по ипотеке и роста цен спрос смещается на объекты меньшей площади – они доступнее для покупателей, которые стремятся экономить, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Таким образом, с рынка постепенно вымываются самые недорогие по стоимости и небольшие по площади варианты, и все это – на фоне замедления вывода нового предложения на рынок. Не стоит также забывать, что дополнительный спрос на подобные объекты вызван еще и ограничением строить в Москве проекты с малогабаритными квартирами. В результате на рынке назревает дефицит небольших квартир. В наших проектах мы стараемся сохранять баланс планировочных решений: больше всего вариантов с небольшой площадью у нас представлен на реализации в проектах «Наметкин Тауэр», МИРАПОЛИС и «ВЭРИ на Ботанической».
