В Москве снизился интерес покупателей ко вторичному жилью
Застройщики ускорили вывод в продажу квартир в начатых недавно жилых комплексах. Как показало исследование портала ЕРЗ.РФ, из общего объема в 851,4 тыс. квартир в новостройках, задекларированных девелоперами за последние 12 месяцев под привлечение средств дольщиков, в продажу выведено 462,8 тыс. квартир. Это 54% от общего числа квартир в этих домах. Аналогичный показатель за 12 месяцев, рассчитанный на последнее число второго квартала нынешнего года, составлял 52%, а на конец первого квартала - 49%.
В среднем застройщики начинают продажи через три-четыре месяца после опубликования проектной декларации. Через 12 месяцев после опубликования продажи начинаются примерно в 80% проектов. По проектам 20-месячного срока декларирования продажи стартовали уже в более чем 90% случаев.
Среди регионов с наиболее высокой интенсивностью строительства жилья (где строится более 1 млн кв. м) по доле продаж квартир в новых проектах с начала 2022 года лидирует Тюменская область. Здесь из 47,1 тыс. квартир в 192 домах в продажу поступило 38,2 тыс. квартир в 146 домах (81%).
Вторую позицию занимает Подмосковье (в продаже находится 90 тыс. квартир из 112 тыс. - 80%). На третьем месте с долей в 79% расположилась Свердловская область. Далее следуют Москва и Нижегородская область (по 78%), Удмуртия (74%), Татарстан (70%), Пензенская (69%), Рязанская (68%) и Воронежская (67%) области.
Последние несколько лет рынок жилья показывает хорошую динамику спроса на фоне роста стоимости продаваемых квадратных метров, говорит президент ГК "Основа" Александр Ручьёв. Это позволило девелоперам активно рассматривать и приобретать площадки под строительство и выводить новые проекты на рынок. Кроме того, новые проекты с апартаментами сегодня стараются вывести до конца текущего года, до возврата НДС на апартаменты. С другой стороны, объемы строительства и ввода многоквартирного жилья в целом по стране сегодня не соответствуют плановым показателям нацпроекта, отмечает он. Общую статистику по вводу последние несколько лет делает более позитивной индивидуальное жилищное строительство, объёмы которого растут.
