В Москве резко сократилось число дешевых квартир
Предложение самых дешевых квартир в новостройках Москвы за последний год уменьшилось на 25%. По данным аналитиков, в сентябре 2024 года на рынке было 12,5 тыс. предложений в различных ценовых сегментах, тогда как годом ранее их было 16,6 тыс.
«Наиболее активно сейчас раскупаются самые ликвидные помещения (которые можно быстро и выгодно продать. — Прим. ред.) небольших площадей с минимальной общей стоимостью», — прокомментировал акционер и управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. По его словам, особой популярностью в последние три-четыре года пользуются евроформаты, которые позволяют сэкономить за счет меньшей площади при сохранении функциональности пространства для жизни.
В массовых новостройках количество квартир стоимостью до 10 млн рублей (в этом сегменте жилье до этой суммы считается самым дешевым) упало до 4,5 тыс., что на 25% меньше по сравнению с прошлым годом, когда таких объектов было 6 тыс.
В новостройках бизнес-класса число лотов стоимостью до 15 млн рублей (самое доступное в этом сегменте) снизилось до 3,6 тыс. с 4,5 тыс. годом ранее, что означает сокращение на 20%. Также на продажу выставлено только 183 премиальных варианта в новостройках стоимостью до 20 млн рублей (самое дешевое в этой категории), тогда как годом ранее их было 517. Таким образом, предложение в этой категории сократилось на 75%.
На рынке элитного и делюкс-жилья структура предложения остается более сбалансированной. В сентябре 2024 года количество объектов стоимостью до 100 млн рублей составило 285, что на 12% меньше, чем годом ранее, когда таких объектов было 323.
Исследование было проведено в октябре.
