В Москве появятся два новых жилых комплекса UNO-формата
Формат жилых комплексов обычно ассоциируется с несколькими домами, объединенными единой территорией, или даже крупными кварталами. Кажется, что комплекс должен состоять из десятка жилых высоток с собственным большим двором и рядами припаркованных автомобилей. Однако жители мегаполисов все чаще стремятся к камерности и уединению. Для многих важен не размах, а, напротив, уют небольших проектов, их нестандартная концепция и проработанное наполнение. Ответом на запрос в умеренных масштабах, но разнообразии возможностей для жизни стал формат UNO, созданный девелопером ГК «Основа». Разбираемся, чем отличаются жилые комплексы UNO-формата на примере двух новых проектов бизнес-класса — «UNO.Соколиная гора» и «UNO.Горбунова».
UNO — один из зонтичных брендов ГК «Основа», это небольшие проекты с квартирами, подземными парковками, дизайнерскими лобби и дворами без машин. Такие новостройки отличают высокая функциональность, безопасность и внимание к деталям.
В рамках линейки UNO девелопер в 2023 году построил «UNO.Старокоптевский» в спальном районе на севере столицы. Формат полюбился жителям, и в ГК «Основа» решили продолжить работу в таком формате. Весной 2025 года девелопер ввел в эксплуатацию еще один проект — «UNO.Головинские пруды». Одновременно идет строительство «UNO.Соколиная гора» у Измайловского парка и «UNO.Горбунова» на западе Москвы.
«UNO.Горбунова»: минималистичный и выразительный
Проект в Можайском районе в полной мере отвечает концепции UNO — он состоит всего из двух зданий, объединенных стилобатом. «UNO.Горбунова» — это 35-этажная башня с квартирами и двухсекционный дом переменной этажности в 19–20 этажей.
«UNO.Горбунова» отличается лаконичным дизайном, при этом облик проекта далек от стандартности. Благодаря необычной пластике фасадов высотное здание обретает динамичный силуэт и контрастирует со спокойной геометрией соседнего корпуса. Цвет фасадов выдержан в нейтральной гамме, а большие окна создают ощущение легкости.
Увеличенная площадь остекления делает квартиры в «UNO.Горбунова» светлыми и визуально более просторными даже при небольшом метраже. Всего в 35-этажном корпусе будет 405 квартир: студии и лоты с одной, двумя или тремя комнатами классического и евроформата. Особая гордость проекта — четырехкомнатные евроквартиры с большими гардеробными зонами и несколькими ванными комнатами, в которых с комфортом разместятся большие семьи.
Самодостаточность проекта поддерживается за счет продуманной инфраструктуры. В составе «UNO.Горбунова» предусмотрены коммерческие помещения, которые разместятся в стилобате.
Встречать жителей будут лобби с витражным остеклением. Входные группы оборудуют комнатами для хранения детских колясок и велосипедов, лапомойками для домашних питомцев и гостевыми санузлами. В высотном корпусе разместят зоны отдыха с мягкой мебелью.
А в хорошую погоду наверняка захочется провести время во дворе: поработать в зоне отдыха под навесом или погулять по тропинкам, украшенным пушистыми кустарниками и цветами. Для более активного отдыха взрослых и детей задуманы спортивная площадка и игровая зона с песочницей и батутами. Самый яркий элемент ландшафтного дизайна — большая ель, которая станет центром новогодних гуляний.
В ЖК «UNO.Горбунова» предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 165 машино-мест. Причем на придомовой территории парковка тоже есть — на 34 гостевых места. Это позволит развести потоки автомобилей, сделав паркинг для жителей закрытым и приватным. Кроме того, под землей разместят 56 кладовых помещений, где будет удобно хранить сезонные и габаритные вещи.
Благодаря выгодному расположению жителям «UNO.Горбунова» не придется уезжать далеко от дома, чтобы получить необходимые услуги и разнообразить сценарии жизни. В окружении комплекса расположены школы, детские сады и поликлиники, а всего в 300 м от домов находится торговый центр с ресторанами и фитнес-клубом, где в зимнее время также открывается искусственный каток. Недалеко от «UNO.Горбунова» расположены лыжная база и несколько парков для прогулок и пробежек на свежем воздухе.
Хотя окружение позволит жителям «UNO.Горбунова» не покидать родного комплекса, отправиться в другую точку на карте города не составит труда. Проект возводят в 900 м от станции МЦД-1 «Сетунь». 15 минут хватит, чтобы дойти до станции МЦД-1 «Немчиновка», а 6 минут на автомобиле — чтобы добраться до станции метро «Молодежная» Арбатско-Покровской линии. Высокую транспортную доступность жителям «UNO.Горбунова» обеспечит выезд через МКАД на Можайское шоссе и новую бессветофорную магистраль — проспект Багратиона. Путь до центра столицы на автомобиле займет около 30 минут, до делового центра «Москва-Сити» — 13 минут, до инновационного центра «Сколково» — 10 минут.
«UNO.Соколиная гора»: стильный дом у парка
Жилой комплекс «UNO.Соколиная гора» — воплощение мечты о жизни у парка. Проект возводят всего в 350 м от входа в Измайловский парк, который является одной из самых больших зеленых зон столицы.
«UNO.Соколиная гора» будет состоять из двух корпусов высотой в 17 и 21 этаж. Комплекс впечатляет своей архитектурной концепцией: у домов округлые фасады, что в сочетании с большими панорамными окнами и облицовкой золотистыми, светло-серыми и темно-графитовыми панелями создаст по-настоящему стильный облик.
Всего здесь запроектированы 642 квартиры. Функциональные студии подойдут студентам и тем, кто покупает свое первое жилье, двухкомнатные варианты — молодым семьям, а квартиры с тремя и четырьмя комнатами классического и евроформатов — семьям с детьми и любителям простора. В проекте также есть лоты с балконами, а на последних этажах — с террасами. Дополнительная площадь позволит отдыхать под открытым небом, устроить собственную оранжерею или организовать место для фитнеса на свежем воздухе с видом на парк.
В каждом из корпусов «UNO.Соколиная гора» будут просторные лобби площадью порядка 150 кв. м с высокими потолками и панорамными окнами. Здесь расположатся стойки ресепшн, зоны отдыха, комнаты матери и ребенка, места для хранения детских колясок и велосипедов, а также гостевые санузлы. Кроме того, в лобби первого корпуса откроют зал площадью 60 кв. м для проведения частных мероприятий.
На благоустроенной территории у ЖК «UNO.Соколиная гора» разместятся детская игровая площадка, спортивная площадка и места для спокойного отдыха в тени деревьев. Общая площадь озеленения превысит 1,8 тыс. кв. м. А за разнообразием досуга резиденты смогут отправиться в Измайловский парк. Здесь на территории свыше 1,6 тыс. га есть зеленые аллеи и водоемы, спортивные площадки и аттракционы, кафе и рестораны. Знаменитый парк станет дружелюбным соседом «UNO.Соколиная гора» и позволит его жителям ежедневно проводить время на природе: устраивать семейные пикники летом и прогулки на лыжах зимой.
В ближайшем окружении «UNO.Соколиная гора» — десять детских садов, четыре школы, престижные университеты. В шаговой доступности от проекта располагается спортивный комплекс с тремя футбольными полями, теннисными кортами и секциями для детей и подростков.
Важно, что в магазин или кафе резиденты «UNO.Соколиная гора» смогут попасть, не покидая территории комплекса. В стилобатной части и на первых этажах корпусов откроются объекты инфраструктуры: кофейня, супермаркет, студия красоты, аптека, химчистка.
В любую точку столицы жители «UNO.Соколиная гора» смогут отправиться на общественном транспорте или личном автомобиле. Поблизости от корпусов — станция МЦК «Соколиная гора» и станция метро «Шоссе Энтузиастов». Путь на автомобиле до МКАД и ТТК займет порядка 15 минут, до шоссе Энтузиастов — 7 минут.
Где поселиться прямо сейчас
В рамках формата UNO девелопер ГК «Основа» уже реализовал два проекта. В 2023 году завершили строительство «UNO.Старокоптевский» в районе Коптево. В непосредственной близости от проекта — парки и водоемы, среди которых Головинские пруды и Тимирязевский лесопарк. В составе ЖК «UNO.Старокоптевский» два корпуса переменной этажности на едином стилобате, а также собственный детский сад на 50 мест. Всего в проекте 307 квартир, включая лоты с террасами и балконами с панорамным остеклением.
Весной текущего года введен в эксплуатацию и готовится к выдаче ключей жилой комплекс «UNO.Головинские пруды». Проект построили на севере Москвы в Головинском районе, в центре которого раскинулся каскад Головинских прудов. Уютный район отличается высокой транспортной доступностью — добраться от комплекса до станции метро «Водный стадион» и станции МЦК «Коптево» можно за несколько минут пешей прогулки. Кроме того, жителям доступен удобный автомобильный выезд на Северо-Восточную хорду, Дмитровское и Ленинградское шоссе.
«UNO.Головинские пруды» — это небольшой двухсекционный дом переменной этажности в 24–28 этажей. Всего запроектировано 455 квартир с классическими и европланировками. Высота потолков в квартирах варьируется от 3 до 5,2 м. Благодаря расположению комплекса у парка и каскада Головинских прудов большинство квартир видовые.
Важная особенность комплекса «UNO.Головинские пруды» — приватное общественное пространство на крыше 24-этажной секции. Здесь будут устроены зона уличного кафе с навесом, детская, спортивная и игровая площадки, а также места для отдыха, откуда открываются впечатляющие виды на город.
В состав «UNO.Головинские пруды» входит детский сад на 50 мест. В основе интерьерных решений — тематика воды, что станет отсылкой к Головинским прудам. Мягкий настенный декор и художественное оформление в голубых и аквамариновых цветах создадут эффект морских просторов, что наверняка впечатлит юных воспитанников. В детском саду будут места для игр, специальные помещения для отдыха в режиме полного дня, универсальный зал для музыки, танцев и спорта, сенсорная комната для занятий с логопедом и психологом. Все это сделает каждый поход в детский сад праздником и позволит родителям не беспокоиться за дошкольную подготовку детей.
