В 2025 году в Москве ввод жилья бизнес-класса снизится на треть
В прошлом году сегмент новостроек бизнес-класса стал доминирующим в столице РФ, потеснив демократичный комфорт-класс. Однако в этом году у нового фаворита строителей объемы ввода сдачи квартир значительно сократятся, предупреждают эксперты.
«После сворачивания льготного кредитования основным драйвером спроса на новостройки бизнес-класса служат семейная ипотека и программы рассрочки, включая беспроцентные», – отметил «МК» коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Как правило, клиенты с детьми, с его слов, рассчитывают на жилье с ключами, выбор которого на первичном рынке Москвы ограничен. Например, в бизнес-классе на готовые варианты приходится 13,5% предложения. При этом те, кто выбирают для себя проект на высокой стадии строительства и со скорым вводом в эксплуатацию, выигрывают вдвойне: такие клиенты могут приобрести квартиры по ДДУ по семейной ипотеке на текущих условиях и одновременно получат ключи и возможность приступить к ремонту в самое ближайшее время.
В наступившем году в этом востребованном сегменте первичного рынка произойдут важные изменения. По расчетам аналитиков, в 2025 году девелоперы «старой» Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 38 проектов бизнес-класса. Этот показатель на 30,9% меньше, чем в 2024 году (55 проектов). Запланированный ввод корпусов сократился на 27,5%. Пока снижение объемов ввода сравнительно незначительное. Показатели по-прежнему гораздо выше, чем в 2010-х гг., и в 2025 году просядут лишь относительно последних рекордных лет.
