Указать класс: при продаже жилья обяжут информировать о стоимости ЖКУ
В России могут обязать указывать класс энергоэффективности жилья при продаже и сдаче в аренду. Такой законопроект власти планируют разработать в 2023 году. Об этом сказано в доработанном Минэкономразвития проекте комплексного повышения энергоэффективности российской экономики (есть у «Известий»). Мера предполагает, что граждан будут оповещать о потенциальной экономии на ЖКУ в помещении. Она может достигать 30–40% в зданиях с наивысшим классом, при этом стоимость таких квартир может быть больше, отметили эксперты.
Эффективная экономия
Власти планируют разработать законопроект, который обяжет сообщать о классе энергоэффективности жилых и общественных зданий при продаже помещений или их сдаче в аренду. Таким образом, можно будет узнать о размерах потенциальной экономии на оплате ЖКУ в зависимости от класса энергоэффективности объекта, сказано в доработанном Минэкономразвития проекте комплексного плана повышения энергоэффективности российской экономики (есть у «Известий»). Документ находится на рассмотрении в правительстве, сообщили «Известиям» в Минэкономразвития.
Согласно плану, законопроект должен быть разработан в 2023 году, в числе исполнителей и соисполнителей числятся Минэкономразвития, Минстрой и Роспотребнадзор. Дополнительных финансовых сборов с населения за определение класса энергоэффективности здания не предусмотрено.
Многоквартирным домам классы энергоэффективности в России присваивают с 2011 года, напомнила председатель экспертного совета комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ, президент ассоциации управляющих компаний «Национальный жилищный конгресс» Ирина Булгакова. Самый высокий класс, соответствующий минимальному потреблению энергии, — А++, самый низкий — G, сказала она.
Реальны ли перспективы
Сейчас почти 70% многоквартирных домов относятся к невысоким классам энергоэффективности, в том числе из-за отсутствия общедомовых приборов регулирования энергопотребления, подчеркнул эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. Новым домам класс энергоэффективности присваивается по проектной документации при вводе в эксплуатацию, сказала Ирина Булгакова.
Более высокий класс энергоэффективности здания часто подразумевает более дорогие проектные решения, материалы и так далее, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Кроме того, строительство энергоэффективных домов обходится дороже из-за потери полезной площади, так как для уменьшения теплопотерь приходится увеличивать толщину стен, добавил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
— Всё это ведет к повышению общей себестоимости строительства, а значит, влияет на стоимость квадратных метров для конечных покупателей. Себестоимость может быть выше на 5–10% и более, — сказал Игорь Сибренков.
Но в целом лучше потратить больше, но приобрести жилье или офис в энергоэффективном здании: полученная экономия коммунальных ресурсов относительно быстро, примерно за три-четыре года, окупит разницу в стоимости, высказала мнение партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.