Цифровизация как предвиденье: станут ли ТИМ частью метавселенной?
Развитие цифровых сервисов в строительной отрасли и их перспективы в будущем обсудили на минувшей неделе участники конференции «Цифровизация жилищного строительства в новой экономике». Мероприятие прошло в рамках Московского международного жилищного конгресса.
To BIM or not to BIM?
Директор по цифровизации ГК «Основа» Роман Налепов считает, что при использовании любого цифрового инструмента не стоит забывать, кто является его конечным потребителем, и какие у жителя при этом возникают ценности. Эксперт уверен, что рядовому покупателю жилья все равно, использовался ли при строительстве его квартиры BIM, сервис исполнительной документации или цифровой стройконтроль. Его интересует конечный результат в виде качественного здания и инфраструктуры вокруг. По мнению застройщика, текущая ситуация подсказывает, что люди все больше будут замыкать свою жизнь внутри ЖК.
«Есть большая вероятность того, что в ЖК будет выстроена некая экосистема, так как люди ментально самоизолируются, - говорит Роман Налепов. - Как следствие возникает инфраструктуры гиперлокальных сервисов: фитнесы, шумоизолированные кабинки для работы, зоны для коворкинга, кафе, рестораны, пицерии. Не надо далеко ходить, все внутри, люди сами себе оказывают услуги».
Эксперт считает, что цифровизация в обеспечении этих трендов уже играет ключевую роль. В частности, система «умного дома» фактически становится обязательной, а дальнейшее развитие будет идти в сторону создания цифровых платформ для жизни в МКД. Такие платформы будут включать в себя мобильные приложения, геймификацию, социальные активности.
При этом совершенно необязательно, что эти сервисы будет обеспечивать 3D-модель, потому что российская строительная отрасль может в своем развитии эту ступень перескочить. В качестве примера эксперт привел разные способы финансовых расчетов граждан в США, России и африканских странах.
«В США до сих пор живы чековые книжки, а в России мы этот этап органично проскочили и пользуемся пластиковыми картами, - рассказал Роман Налепов. – При этом в Африке развиты мобильные кошельки, так как люди там пропустили этап пластиковых карт».
По его словам, BIM зашел на рынок при технологических возможностях, доступных на тот момент. Сегодня можно использовать другие технологии, например, оптический контроль строительства с дополнением искусственного интеллекта. Такие технологии также позволяют нивелировать необходимость использования BIM-модели и на этапе эксплуатации.
