ЦБ предложил повысить страховое возмещение участникам долевого строительства
Центробанк и Агентство по страхованию вкладов (АСВ) работают над возможным увеличением максимального размера страхового возмещения по эскроу-счетам: действующего лимита в 10 млн руб. уже недостаточно из-за выросшей стоимости жилья, рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на вебинаре «Финтрэк». Верхнюю границу страхового покрытия установили еще в 2015 г. и теперь она потеряла актуальность, считает он.
«Цены сильно выросли, планка в 10 млн была установлена несколько лет назад, и надо бы поднять. Сейчас уже под 10 млн, особенно в Москве, не так много можно купить на самом деле», – сказал Данилов.
Необходимость повышения страхового возмещения назрела достаточно давно, говорят аналитики и представители рынка недвижимости. Особенно учитывая существенно возросшую с 2020 г. стоимость жилья и среднего ипотечного чека, согласился управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин. В Москве, по данным ЦБ, средний размер ипотечного кредита в строящемся доме в сентябре составлял 8 млн руб., в области – 6,8 млн руб., а по всей России – 4,8 млн руб.
Предложение увеличить планку связано не столько с финансовой безопасностью клиентов, сколько с их психологическим комфортом при покупке жилья. Некоторых клиентов тревожит низкий уровень покрытия страховых рисков, еще свежи воспоминания о массовых банкротствах застройщиков и эпохе обманутых дольщиков, полагает гендиректор брокерского агентства недвижимости Dolgov Pro Дмитрий Долгов. Если следовать той логике, что планка должна соответствовать ценам недвижимости, то размер возмещения нужно увеличивать минимум вдвое, считает президент ГК «Основа» Александр Ручьев. Показатель нужно привести к сегодняшнему уровню стоимости жилья, для чего, возможно, необходимо вводить дополнительные коэффициенты и привязывать их к ценам в каждом конкретном регионе, считает он.
