Трафик идет в баню
Стремясь занять пустующие в торговых центрах площади за счет развлекательной составляющей, девелоперы и владельцы таких объектов стали чаще вкладываться в создание термальных комплексов. Число их открытий в этом году вырастет втрое, сохранившись на высоком уровне в ближайшие пять лет. Пока термы, на запуск которых тратят в среднем 400-500 млн руб., окупаются за срок до пяти лет. Но на рынке не исключают перенасыщенности такими проектами.
В России резко вырастут темпы открытия термальных комплексов. Если в 2021-2023 годах вводилось по семь-восемь объектов в год, то на 2024 год заявлено открытие 21 проекта (более 150 тыс. кв. м), на 2025 год - 23 (свыше 200 тыс. кв. м), посчитали в NF Group. В общей сложности, по данным аналитиков, на конец 2023 года в стране функционировало 44 крупных термальных комплекса общей площадью 296 тыс. кв. м.
Формат терм в России существует около десяти лет — это семейные развлекательно-оздоровительные центры с искусственной водой, они включают разные виды бассейнов, саун и бань. Сейчас всплеск популярности таких объектов связан с их открытием в торговых центрах. Если на конец 2023 года 18% терм находились в торгцентрах, то в 2026 году, по данным NF Group, этот показатель составит 25%.
Партнер ГК «Основа» (развивает сеть «Термолэнд») Егор Храмов говорит, что его компания концентрируется на торгцентрах, столкнувшихся со снижением посещаемости в последние годы. Так, в Санкт-Петербурге в ТЦ «Лето» сеть, в частности, заняла помещения ушедшего из России ритейлера Decathlon, говорит он. В 2024 году, по словам господина Храмова, планируется открытие «Термолэндов» в Санкт-Петербурге, Новокузнецке, Краснодаре, Оренбурге и Красноярске.
