Студии йоги и салоны красоты – самая популярная инфраструктура в ЖК бизнес-класса
«Мир Квартир» опубликовал масштабное аналитическое исследование комплексов бизнес-класса Москвы, изучив состав рекреационной инфраструктуры в сегменте. Проекты ГК «Основа» вошли в исследование и стали яркими примерами новостроек с насыщенной и функциональной инфраструктурой.
На рынке первичного жилья бизнес-класса столицы сейчас реализуется 135 жилых и клубных комплексов. Это составляет 37% от всех новостроек и проектов реконструкции «старой» Москвы. Инфраструктура в большинстве комплексов этого сегмента ограничена ритейлом, воркаут-зонами, заведениями общепита, химчистками и иными бытовыми службы, сообщают аналитики. Все эти объекты не учтены в исследовании, так как являются уже обязательным атрибутом абсолютного большинства проектов бизнес-класса. В свою очередь, какая-либо дополнительная инфраструктура есть только в каждом втором комплексе бизнес-класса.
По подсчетам экспертов, чаще всего девелоперы включают в проекты бизнес-класса спортивные залы (24%) и салоны красоты (13%). Также в 13% комплексов есть гранд-лобби – зоны отдыха в составе входных групп и общественные гостиные (лаундж-зоны) на других этажах новостроек.
Коворкинги запроектированы в 14 проектах бизнес-класса (10%). Самый необычный из них запланирован в комплексе Nametkin Tower от ГК «Основа» на юго-западе Москвы. Общественная гостиная с функциями коворкинга в этом проекте располагается в приватном пространстве Sky Area на уровне 25-го надземного этажа, откуда открываются панорамные виды на город. При этом по соседству с коворкингом располагаются другие функциональные зоны, включая спортивный зал, детскую игровую, хобби-комнату и проч.
Торговые галереи и ТЦ предусмотрены в 12 комплексах бизнес-класса (9%). Бассейны есть в 12 проектах бизнес-класса (9%). Так, всесезонные бассейны расположены на территории таких комплексов ГК «Основа», как Emotion, ЖК «VERY на Ботанической», «ФизтехСити» и МИРАПОЛИС. Здесь располагаются полноценные термальные комплексы с бассейнами и разнообразными SPA-процедурами. В целом SPA-зоны запроектированы в 12 столичных комплексах бизнес-класса.
«Рынок SPA-услуг в России развивается столь же бурно, как фитнес-индустрия, но на рынке первичного жилья пока представлен менее масштабно, – рассказывает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Но дефицит предложения постепенно восполняется. В ближайшие годы рынок SPA-услуг может показать практически двукратный рост, в том числе за счет учреждений на территории жилых и клубных комплексов. В рамках нашего бизнеса мы, в свою очередь, развиваем федеральную сеть городских курортов «Термолэнд», которые, в том числе, проектируем в наших комплексах. Например, такие в этом году открылись в первой очереди ЖК «VERY на Ботанической» площадью более 2,6 тыс. кв. м и комплексе «ФизтехСити» площадью 7 тыс. кв. м. Здесь уже открыты детские и взрослые бассейны, в том числе уникальные круглогодичные бассейны под открытым небом. В «VERY на Ботанической» этот бассейн расположен на парящем мосту с видом на Новую оранжерею Ботанического сада. В других наших проектах – Emotion и «МИРАПОЛИС» – мы также проектируем подобные пространства».
Детские игровые комнаты есть в 11 проектах (8%). Амфитеатры для проведения культурно-массовых мероприятий предусмотрены в восьми проектах бизнес-класса (6%), общественные террасы и переговорные – в семи (5%). В пяти комплексах (4%) есть помещения для ухода за животными, а также площадки для игровых видов спорта.
Конференц-залы и лектории запроектированы в четырех проектах бизнес-класса (3%). В трех комплексах (2%) предусмотрены творческие мастерские, центры дополнительного образования, фудкорты, медцентры, скейтпарки, площадки для игры в петанк, а также хобби-комнаты – помещения для занятий рукоделием, живописью и другими увлечениями (хобби-комнаты находятся в проектах ГК «Основа» – Emotion, «Very на Миклухо-Маклая», Nametkin Tower).
