Стране расширяют жилплощадь. Минстрой рекомендовал не строить малогабаритное жилье в регионах
Опыт Москвы и Подмосковья, где власти ограничили проектирование малогабаритного жилья в новостройках, может распространиться по всей стране. Минстрой рекомендовал властям других регионов согласовывать проекты с площадью квартир-студий от 28 кв. м. В министерстве подчеркивают, что выполнение этого условия остается на усмотрение региональных властей. Однако эксперты не исключают, что чиновники ряда субъектов прислушаются к рекомендациям.
Можно прогнозировать, что рекомендации могут превратиться в закрепленные нормы, не исключает управляющий партнер девелоперской группы «Основа» Олег Колченко.
По оценкам аналитиков, в целом по стране сейчас площадь у почти половины строящихся квартир меньше рекомендуемой Минстроем нормы.
Увеличение минимальных площадей квартир закроет возможность приобретать новое жилье для широкого круга потенциальных покупателей, ориентирующихся на относительно доступную стоимость лота, считает Олег Колченко. Это коснется молодых семей, студентов и инвесторов, сдающих небольшие квартиры в аренду.
Дополнительное давление на спрос сократит обороты застройщиков, предупреждают аналитики. Если рекомендации по минимальной площади строящегося жилья станут обязательными нормами, то это увеличит расходы застройщиков, в частности, на перепроектирование и приведет к росту средней цены лота.
