Столичные новостройки подорожали за месяц сразу на 12%
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке старой Москвы в августе выросла относительно предыдущего месяца сразу на 11,8% до 534 482 руб.
Квартиры в строящихся домах по итогам сделок дорожают из-за изменения структуры рынка – стоимость реализованных лотов растет прежде всего за счет увеличения доли бизнес-класса в продажах. Смягчение монетарной политики Центробанка привело к уменьшению доходности депозитов и перетоку части средств со вкладов на рынок недвижимости, прежде всего в более дорогие сегменты, там зависимость от ипотеки традиционно была не такой сильной, а процент сделок с полной оплатой – самым высоким.
Высокий уровень цен на строящееся жилье в старой Москве поддерживает и сокращение предложения, и перенос запуска новых проектов. Рост цен на фоне вымывания самых бюджетных лотов отмечает акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. В августе в продаже находилось ограниченное число квартир в наиболее ликвидных лотах, что привело к перераспределению спроса в пользу более дорогих объектов.
