Столичные квартиры: живем, отдыхаем и работаем в одном ЖК
В современных жилых комплексах бизнес-класса и выше для жителей создается инфраструктура, позволяющая не только получать стандартный набор бытовых услуг. И не только прогуливаться с детьми во дворе или качать мышцы на воркаут-площадке. Время можно провести куда интереснее и полезнее: помедитировать в дзен-саду, устроить детский праздник в «клабхаусе», провести деловые переговоры в бизнес-зоне, «оторваться» на шопинге в собственной торговой галерее.
Тренд на проекты с разнообразной и оригинальной инфраструктурой для рынка не новый, но он постоянно развивается. Покупатели квартир высокого сегмента все больше осознают, что им желательно жить в доме, где под рукой не только магазинчики, кафе, химчистка и прочий сервис, – им желателен весь спектр инфраструктуры от социальной до развлекательной.
Сегодня практически любой проект комфорт-класса располагает необходимым набором инфраструктуры, благоустроенными дворами. Но комплексы бизнес-класса и выше предлагают больше общественных пространств с дополнительными функциями. Это коворкинги и площадки для праздников, дзен-сады и природные амфитеатры, общественные террасы и лаунж-зоны, собственные набережные и парки. Набирает популярность европейский тренд «сухие ноги», всё больше ценится инфраструктура «для своих», где царит клубная. соседская, приватная атмосфера.
Эксперты считают, что это направление будет только развиваться, так как очень многие покупатели выбирают проекты, которые гарантируют им экономию времени и комфорт.
Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»:
Что такое инфраструктура «для своих»? Приведите, пожалуйста примеры таких объектов.
- В комплексе премиальных апартаментов RED7 (пересечение Садового кольца и проспекта Академика Сахарова) мы предусмотрели приватное пространство, предназначенное для резидентов комплекса. Это «Небесная гостиная» - клубное пространство площадью 1000 кв. метров, которое включает коворкинг, сигарную комнату, кинотеатр на 15-20 человек, спортивную зону, детские игровые комнаты и лаунж-зоны. В лаунж-зонах также будет зона кухни, столовой, гостиной и отдельный выход на террасу, откуда открываются панорамные виды на центр столицы. В итоге резиденты дома смогут устраивать деловые встречи, семейные торжества или дружеские посиделки фактически не покидая пределы дома.
Проиллюстрируйте, пожалуйста конкретным примером концепцию «сухие ноги». Как это работает?
- В рамках тренда «сухие ноги» все сервисы и услуги можно получить, не покидая периметр комплекса, а общественное пространство включается в личное пользование. Вне зависимости от площади собственных квадратных метров резиденты таких комплексов могут проводить разнообразный досуг, будь то занятие спортом, организация деловых встреч, детский праздник или семейный вечер. Концепцию «сухие ноги» ГК «Основа» реализует в комплексе RED7. Под коммерческую недвижимость здесь отдано около 7 000 кв. м. С минус первого по четвертый этаж дома расположатся двухэтажный фитнес-центр площадью 3500 кв. м с бассейном, два ресторана, кафе, супермаркет премиального уровня, медицинский центр и другая сопутствующая инфраструктура.
Двор становится многофункциональным пространством. Покажите, пожалуйста на примерах, как это выглядит.
- В нашем семейном эко-квартале бизнес-класса VERY, расположенном в 20-ти метрах от Ботанического сада, под строительство зданий мы отдали лишь 23% территории участка. На оставшихся 77% территории будет проведено авторское двухуровневое благоустройство и озеленение. Появится огромный двор-парк с активностями для всех возрастов. В центре двора-парка расположится площадь с фонтаном и большой елью, вокруг нее можно устраивать новогодние гуляния. Достопримечательностью станет прогулочный мост длиной более 200 метров с горками и смотровыми площадками.
Всего на территории VERY будет 5 детских площадок с качелями, канатной дорогой, площадкой для игры с песком и водой, детскими городками и горками. Также здесь будет две спортивные зоны с площадками для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол и зонами фитнеса и воркаута. По периметру двора будет сделана велосипедная дорожка протяженностью почти километр. Элементами благоустройства также станут перголы с качелями и беседки, навесы и многоуровневая подсветка. Всего будет высажено более 1 тыс. кустарников и деревьев, включая крупномеры.
Еще один наш проект бизнес-класса – MainStreet на Кутузовском проспекте. В MainStreet будет создана собственная закрытая благоустроенная территория площадью более 5800 кв. метров с ландшафтным дизайном, 2400 из которых будет отдано под озеленение. Двор комплекса будет свободным от автомобилей, а территория разделена на функциональные зоны: для прогулок предназначены главная аллея и прогулочные дорожки, для занятий спортом – площадки воркаута, для отдыха – веранды и лаунж-зоны. Здесь также оборудуют игровые площадки для детей разных возрастов.