Стальная кладка: при стройке домов увеличат использование металла
Минстрой усовершенствует техрегулирование в строительстве объектов с применением стальных конструкций. Это нужно для увеличения потребления металла в отрасли, сообщили «Известиям» в ведомстве. Мера поможет сократить сроки возведения объектов в 1,5–2 раза и теоретически снизить себестоимость реализации проектов, считают эксперты. Но здания на металлокаркасе требуют большего объема утеплителя, дополнительных затрат на шумо- и теплоизоляцию, что на деле увеличивает стоимость стройки, добавляют специалисты. Кроме того, металл — это биржевой товар, который на сегодняшний день более всего из стройматериалов подвержен колебаниям цен.
Расширение возможностей
Минстрой утвердил дорожную карту по совершенствованию техрегулирования в строительстве с применением стальных конструкций на 2023–2026 годы. В том числе планируется увеличить применение металла в отрасли, сообщили «Известиям» в министерстве.
В числе задач — внедрение стального строительства (когда используется металлический каркас здания, а не железобетонный), а также крупногабаритных строительных блок-модулей, сталебетонных конструктивных решений, современной стали с повышенными техническими характеристиками (долговечность, прочность, огнестойкость и прочее). Кроме того, планируется снятие избыточных нормативных ограничений на их применение, сообщили в Минстрое.
Оправданные решения
Действительно, строительство домов и объектов инфраструктуры на металлокаркасе оправдано и выгодно в некоторых случаях, сказал президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
— Например, при высотном строительстве и при строительстве малоэтажных зданий, включая объекты инфраструктуры, а также в отдельных случаях, когда здание имеет сложную геометрию фасада, требующую его усиления за счет металлического каркаса, — рассказал девелопер.
В остальных случаях использование бетона более оправдано и с экономической точки зрения, и с точки зрения эксплуатационных характеристик, добавил Александр Ручьев. Но в строительстве необходимо расширять существующие технологии и упрощать механизмы их развития, испытания, внедрения и применения, считает директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Не всегда то, что традиционное и привычное, — эффективное и выгодное, сказал он.
Вопрос сокращения себестоимости строительства, в том числе за счет сокращения сроков возведения домов, на российском рынке назрел уже давно, уверен Сергей Зайцев. Невозможно бесконечно снижать ипотечные ставки, чтобы повысить доступность жилья, сегодня покупательская способность на пределе, добавил он.
Технология строительства на базе металлокаркаса ведет к удешевлению квартир в новостройках без ущерба их качеству, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Потенциально можно говорить о снижении себестоимости, добавил Александр Ручьев. Но, с другой стороны, здания на металлокаркасе требуют большего объема утеплителя, дополнительных затрат на шумо- и теплоизоляцию, что увеличивает стоимость стройки. Кроме того, металл — это биржевой товар, который на сегодняшний день более всего из стройматериалов подвержен колебаниям стоимости, добавил он.
