Сроки строительства включат в единый стандарт техзаказчиков
Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством (НОТЕХ) включит в единый стандарт техзаказчиков критерии эффективности их работы. В нем будет учитываться соблюдение сроков строительства объектов, качество и стоимость. Об этом сказал «Ведомостям» гендиректор ГК «Смарт инжинирс», член комитета по строительству «Деловой России» Хусейн Плиев. Как писали «Ведомости» в октябре, стандарт разработают до конца 2023 г.
Собеседник «Ведомостей», близкий к НОТЕХ, пояснил, что в будущем распространение стандарта будет масштабироваться на федеральном уровне через поправки в закон. Пока же правила ассоциации будут носить рекомендательный характер, а членство будет добровольным. На начальном этапе делать это обязательным нецелесообразно, говорит Плиев: «Мы боимся, что это станет такой же формальностью, как сейчас обязательства нахождения в саморегулируемых организациях (СРО)». В случае, если в будущем «рынок переформатируется», организации, которые подходят к этим вопросам поверхностно, исчезнут и останутся только «серьезные» компании, тогда переход к обязательному членству будет безболезненным, предположил он.
Замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин в рамках III Международного строительного чемпионата в октябре говорил о том, что НОТЕХ планируется наделить «юридическими правами и ответственностью по аналогии с Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ)». НОСТРОЙ, в свою очередь, прописан в Градостроительном кодексе (ГК). Плиев отметил, что поправки будут вноситься через профильные комитеты Госдумы. Он обратил внимание на то, что в ГК сейчас не определены роль и полномочия техзаказчика.
Опрошенные «Ведомостями» участники строительного рынка положительно отозвались о такой инициативе. Хотя в законодательстве есть определение техзаказчика, но конкретное наполнение, за что именно отвечает техзаказчик, варьируется достаточно сильно, сказала директор по маркетингу и развитию бизнеса ГК «Спектрум» Ольга Грачева. При формировании критериев эффективности техзаказчиков стоит учитывать достижение ключевых вех реализации проекта в срок, сохранение того бюджета, который определил застройщик при начале работы над проектом, и обеспечение качества, которое предусмотрено техзаданием, поделилась она.
Основные критерии при выборе любой подрядной организации – это стоимость, сроки строительства, качество выполняемых работ и репутация компании, за которой стоит надежность реализации предыдущих проектов, сказал президент ГК «Основа» Александр Ручьев. Наличие соответствующих стандартов и рейтингов компаний поможет девелоперам в процессе тендеров не только отталкиваться от стоимости, но и максимально учитывать предыдущий опыт работы этих компаний, добавил Ручьев. В рамках реализации госконтрактов наличие соответствующих стандартов и рейтингов позволит избежать ситуации, когда фирмы-однодневки, репутация которых не подтверждена успешным опытом работ, выигрывают контракты исключительно за счет демпинга и заведомо заниженной цены, объяснил Ручьев.
