Спрос на жилье в Москве уступает рекордам прошлых лет
По предварительным итогам 11 месяцев 2025 года спрос на рынке жилья Москвы заметно уступает показателям предыдущих лет. Ноябрь закрепил осенний тренд: рынок новостроек показал рост, в то время как ипотечный и вторичный сегменты продемонстрировали сезонное замедление.
В ноябре 2025 года, согласно данным Росреестра Москвы, было зарегистрировано 8,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 15% больше, чем в ноябре 2024 года (7,2 тыс. ДДУ). Относительно октября 2025 года (7,7 тыс. ДДУ) спрос вырос на 7%.
«Рынок адаптировался и научился работать без массовых льготных программ, — отмечает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК “Основа” (девелопер комплексов “МИРАПОЛИС” и Nametkin Tower). — Эту устойчивость обеспечивают несколько факторов. Во-первых, это эффективные программы рассрочки от застройщиков, которые стали реальной альтернативой кредитам. Во-вторых, это возвращение инвесторов и пула покупателей с высоким собственным капиталом, которые либо не используют ипотеку вовсе, либо берут очень короткие займы на недостающую сумму. Например, нашими самыми успешными по продажам проектами стали “МИРАПОЛИС” и Nametkin Tower. Это очень важный маркер: спрос не просто восстанавливается, он становится более сегментированным и ориентированным на качественный продукт в разных ценовых категориях, а не только на самый доступный лот с минимальным ипотечным платежом».
