С ТОЛКОМ, С ОБСТАНОВКОЙ: СТРОИТЕЛЕЙ ХОТЯТ ОБЯЗАТЬ СДАВАТЬ БЮДЖЕТНОЕ ЖИЛЬЁ С МЕБЕЛЬЮ
Девелоперов хотят обязать сдавать стандартное жилье с отделкой и мебелью. По согласованию с Министерством строительства и ЖКХ проект изменений в нормативные акты подготовит Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли, рассказали «Известиям» в организации. В Минстрое подтвердили, что вопрос обсуждается. Сейчас более 60% новостроек в России относится к стандартному классу. С появлением новых требований стоимость 1 кв. м в таких домах в Москве может вырасти на 15–17 тыс. рублей, прогнозируют эксперты.
Стандартные удобства
В требования к стандартному жилью необходимо включить обязательную отделку, оборудование сантехникой и встроенной мебелью — например, кухней. Подготовкой соответствующих документов по согласованию с Минстроем займется Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России (АМДПР), которая является инициатором идеи. Об этом «Известиям» сообщил президент организации Александр Шестаков. Сейчас ассоциация обсуждает с Минстроем перечень нормативных актов, в которые должны быть внесены изменения, добавил он.
На площадке Минстроя были проведены совещания по этому вопросу как с руководством АМДПР, так и с представителями компаний-застройщиков, рассказали «Известиям» в ведомстве.
— Однозначного решения о необходимости комплектования стандартного жилья мебелью на сегодняшний день нет, — пояснили в министерстве.
По данным Минпромторга, квартиры в новостройках с отделкой и мебелью в последние годы пользуются всё большей популярностью у покупателей. Для граждан такое предложение от девелоперов в первую очередь интересно тем, что меблировка квартиры включается в ипотеку, сказали «Известиям» в ведомстве. Минпромторг поддерживает рост производства мебели и загрузку мощностей отечественных предприятий, добавили в министерстве.
Член Совета Федерации Татьяна Гигель отметила: если инициатива будет реализована, важно предоставить гражданам несколько вариантов отделки и мебели на выбор. Также она указала на важность вывода из тени организаций, которые занимаются ремонтом.
Плюсы и минусы
Одно из основных преимуществ новостроек с отделкой и мебелью — их можно включить в ипотеку, что выгоднее, чем брать обычный потребительский кредит, отметили в АМДПР.
По мнению коммерческого директора ГК «Основа» Игоря Сибренкова, новые требования в первую очередь могут коснуться жилья, которое реализуется в рамках госпрограмм, например, реновация в Москве. При этом новостройки, которые возводят коммерческие девелоперы в столице, зачастую более высокого класса, то есть не относятся к стандартному жилью, отметил он. Но и в этой категории готовая отделка пользуется большой популярностью, ее стоимость входит в цену квартиры и в ипотечный платеж, добавил Игорь Сибренков.
По расчетам компании ИКЕА, 20% новоселов уже готовы покупать меблированные квартиры. Но в целом меблировка в России пока экзотика, так как распространяется только на 2% нового жилья.
— Но раньше и отделка была экзотикой, в 2015 году сдавалось всего 5% квартир с отделкой, а сейчас — 38%, — рассказал руководитель службы корпоративных коммуникаций ИКЕА Игорь Кисиль.