Российские застройщики за рубежом: пиар в Европе, результат в Азии
«Основа» активнее остальных российских девелоперов участвовала в освоении зарубежных рынков. Принципиальная позиция застройщика: работать только в Европе. При этом у структуры Александра Ручьева есть уже опыт успешной сдачи проекта в другой стране: компактный апарт-комплекс Valentinka Residence на 48 юнитов в центре Праги (район Смихов, 2 км от Вацлавской площади). К нему должен был присоединиться еще один проект с апартаментами – впятеро большего масштаба (15 тыс. кв. м). В строительство компания была готова вложить почти 21 млн евро. Также «Основа» готовилась к продвижению на испанский (комплекс премиальных танухаусов на острове Тенерифе) и германский (сеть камерных апарт-комплексов) рынки. Однако на фоне российско-украинского конфликта застройщик вынужден был свернуть свою активность на европейских рынках.
В целом европейские проекты играют для большинства российских девелоперов роль имиджевых активов, призванных усилить реноме компании на внутреннем рынке. По мере ужесточения санкций и усиления недружественного настроя по отношению к выходцам из РФ они вынуждены будут отказываться от них. Это станет болезненным, но все же не слишком вредоносным решением, поскольку удельный вес европейских комплексов исчисляется мизерными значениями в корпоративных портфелях.
