Рассчитать и сэкономить
В марте вступили в силу поправки в постановление правительства № 938 от 27 июня 2020 г., и теперь члены саморегулируемых организаций строителей и проектировщиков смогут получать займы из компенсационных фондов (по данным официальных сайтов саморегулируемых организаций строителей на 28 февраля 2020 г., суммарный размер компенсационных фондов составлял 101,68 млрд руб.) на внедрение BIM – это должно облегчить задачу подрядчикам.
По подсчетам экспертов, применение BIM-технологий при проектировании сокращает количество ошибок в среднем на 30%, настолько же сокращаются потери, связанные с исправлением этих ошибок. Сам процесс проектирования может быть ускорен в среднем на 20%, но случается, что и на 50%, «это зависит от уровня автоматизации проектирования и типизации применяемых решений», говорит основатель и гендиректор цифровой платформы BIMDATA Сергей Качанов. Сам процесс проектирования фактически не меняется – он четко регламентирован СНиПами, ГОСТами, постановлениями правительства РФ и т. д., добавляет Никита Евдокимов, директор по девелопменту Insolver.
Как это работает
Часть компаний софт приобретает, часть пользуется партнерскими наработками, а некоторые разрабатывают его сами, что тоже недешево обходится. Основные разработчики ПО – компании Autodesk и Nemetschek. Наибольшее распространение в строительном проектировании, рассказывает Качанов, получил продукт Revit, а в области координации участников строительства – BIM360, оба от Autodesk. Один комплект программ для архитектурного и инженерного проектирования этой компании, по словам эксперта, стоит 139 000 руб. в год, 10 лицензий для BIM360 от Autodesk ориентировочно обойдутся в 400 000 руб. в год.
В России программное обеспечение стоит гораздо дешевле, чем аналогичное ПО в других странах, отмечает Леонид Лопатин, управляющий партнер BPS Group. Специальные цены дают возможность российским специалистам подключаться к международным проектам. «Например, наша команда, укомплектованная российскими инженерами, успешно работает в Германии, получая крупные заказы от таких гигантов, как PORR, Hochtief, Siemens, BMW. Единственное, что мешает российским экспертам занять большую долю мирового рынка, – низкий уровень владения иностранными языками», – считает Лопатин.
Российские продукты дешевле, подтверждает президент ГК «Основа» Александр Ручьев. Компания занимается собственными разработками с 2017 г. и в настоящее время не только проектирует и строит в BIM все объекты, но и контролирует процессы на площадках с помощью платформы «Умная стройка». «Это наш собственный продукт, который мы делали и тестировали в течение полутора лет, вложив около $1 млн. Мы понимали, как можно улучшить ключевые процессы, но не нашли подходящих решений на рынке», – рассказывает Ручьев. Платформа используется для автоматизированного строительного контроля, а ключевой технологией является система машинного зрения, которая находит строительные дефекты и нарушения. Платформа, например, позволяет проводить совещания без выездов на объект. Два раза в неделю сотрудник со специальной камерой для съемки фото в 360 градусов делает обход стройки и загружает снимки через приложение. Искусственный интеллект обрабатывает изображения и делает для инженера строительного контроля подборку участков, где были обнаружены отклонения. По таким моментам в дальнейшем в том числе проводится разбор, назначаются ответственные и проставляются сроки устранения. «Мы прошли экспертизу нашей платформы «Умная стройка» в «Сколково» и будем выводить этот продукт на рынок, сделав доступным для других девелоперов», – говорит Ручьев.