Почему в Москве стали строить быстрее
После введения в прошлом году единого федерального перечня мероприятий для строительства Москва сохранила возможность проводить некоторые региональные процедуры. «Ведомости&» разобрались, почему это необходимо и что делается для снижения административных барьеров.
«Мы являемся свидетелями градостроительных изменений, где комфортное общественное пространство и современная социальная сфера выходят на первый план», – говорил о важности особого, современного подхода к регулированию отношений властей и застройщиков мэр Москвы Сергей Собянин. Москва – сложный город с точки зрения градостроительного регулирования из-за огромной территории, быстрых темпов строительства зданий и инфраструктуры, сложной геодезии, включающей разветвленную сеть подземных коммуникаций и метрополитен, отмечает руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. В столице важно непрерывно развивать неэффективно используемые территории, но при этом следить за безопасностью, внешним видом и социальной инфраструктурой, указывает он. Поэтому столице и предоставлено больше полномочий в сфере градостроительства, чем остальным российским городам, считает исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди.
Как мэрия помогает застройщикам работать над ошибками
С 2017 г. для оперативной связи застройщиков с властями в Москве работает единый контактный центр стройкомплекса, и с прошлого года к его экспертам можно записаться на индивидуальную онлайн-консультацию. С начала 2022 г. контакт-центр обработал более 27 000 обращений, в том числе 50 заявок на проведение градостроительного анализа земельного участка и 60 комплексных консультаций, поясняет Левкин.
Москва традиционно является законодателем мод в градостроительной сфере и такой формат взаимодействия между органами власти и девелоперами, как «работа над ошибками», показал свою эффективность в качестве удобной рабочей площадки для прямого диалога бизнеса с властью в инвестиционно-строительной сфере, отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Москва намерена развивать этот диалог и дальше, добавляет он.
«Любое решение, принятое для упрощения градостроительных процедур и снижения административных и бюрократических барьеров, безусловно, хороший шаг для рынка», – говорит президент девелоперской группы компаний «Основа» Александр Ручьев.
Дополнительные усилия Москвы в снижении барьеров в строительстве, которые также направлены на сокращение требований и упрощение процедур получения исходно-разрешительной документации, ведутся параллельно с работой Минстроя. Все это позволяет снизить финансовые и временные трудозатраты для всех участников рынка, устраняет дублирование и противоречие ряда нормативно-технических требований, делает в принципе все процессы в отрасли понятнее и прозрачнее, продолжает он. «Дальнейшее следование этому же вектору мы оцениваем положительно, однако важно, чтобы еще на этапе обсуждения и доработки этих решений к процессу привлекались сами участники рынка – девелоперы», – подчеркивает Ручьев.
