Почему не нужно откладывать покупку квартиры в новостройке сегодня
В октябре многие потенциальные покупатели квартир в новостройках отменили уже начатые сделки, отложили покупку недвижимости или приостановили процесс одобрения ипотеки. Причина очевидна - неизвестность того, что будет в будущем. Однако сегодня интернет-портал «НовостройСити» решил уточнить у экспертов рынка недвижимости: а может не стоит откладывать покупку квартиры до лучших времен, а выгоднее это сделать сегодня?
Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»:
— Если человек принял решение о покупке квартиры – неважно, для собственного проживания или в инвестиционных целях, сделку лучше не откладывать в любом случае. Во-первых, недвижимость во все времена остается в цене и традиционно является надежным инструментом сохранить и приумножить средства, в то время как стоимость ценных бумаг и выгоду от депозитов прогнозировать сложнее. Во-вторых, в ситуации, когда покупатель определился с проектом и даже успел выбрать лот, откладывать покупку не стоит тем более – ведь тогда понравившийся вариант может уйти другому клиенту.
Наконец, ставки по ипотеке сегодня одни из самых комфортных, а девелоперы вместе с банками предлагают клиентам многообразие ипотечных программ. Нет уверенности, что в ближайшее время эти ставки сохранятся в неизменном виде: некоторое время назад ряд банков уже начал постепенно повышать базовые ипотечные ставки, и это однозначно указывает на то, что покупать квартиру или апартаменты надо сейчас.
Например, сегодня в некоторых проектах действует траншевая ипотека от Сбербанка, когда в первый год-полтора покупатель может минимизировать размер ежемесячных взносов, тем самым обеспечив себе максимально комфортный вход в сделку.
Так или иначе, ожидать существенного снижения цен и надеяться на более выгодное приобретение не следует. Стоимость квадратного метра в успешных и ликвидных проектах будет всегда дорожать по мере роста строительной готовности и роста рынка.
