Планировки в квартирах бизнес-класса: курс на евроформат
Все течёт, изменяется и довольно быстро устаревает, в том числе и в девелопменте. То, что вчера казалось «крутым», нынче вызывает иронию. Например, сегодня совсем иные представления о современной квартире бизнес-класса: огромные площади больше не актуальны, а в приоритете комфорт и функциональность. Подробнее об этих тенденциях рассказывают девелоперы, работающие в сегменте «бизнес».
Первое, что отмечают эксперты, опрошенные «Порталом по недвижимости MetrInfo.Ru» - квартиры стали поменьше. По данным компании «ВекторСтройФинанс», до кризиса средний метраж составлял 93 кв.м, а к 2019 году уменьшился на 20% до 75 кв.м.
В целом же размер студии в проектах бизнес-класса – 27-28 кв. м в среднем, однокомнатных квартир – 43-46 кв. м, двухкомнатных – 68-69 кв. м, трехкомнатных – 96-98 кв. м, многокомнатных – 127-130 кв. м.
Но важным для девелоперов остается разнообразие вариантов, и на просторные лоты обязательно находятся покупатели, тем более, что пандемия показала: семейные клиенты хотят жить «широко»! В то же время больше стало молодых холостых клиентов, которых метражи не очень волнуют – главное для них комфорт и функциональность каждого метра. А этим требованиям отвечают планировки евроформата с объединенной кухней-гостиной. Сегодня «евроквартиры» есть почти во всех проектах, и их будет только больше.
И, конечно, для квартир бизнес-класса высокие потолки – обязательны. Например, в эко-квартале VERY от ГК «Основа» высота потолков - 3,2 метра, и в каждой квартире предусмотрены панорамные окна в пол высотой 2,46 метра. В квартале MainStreet потолки в апартаментах - 3 метра, а на верхних этажах – 3,6 метра.
Что еще интересного ждет покупателей - на вопросы нашего портала отвечают девелоперы.
Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»:
Какие помещения помимо спален и гостиной появляются в квартирах бизнес-класса?
В большинстве проектов бизнес-класса в многокомнатных квартирах обязательно присутствует два и более санузла и как минимум одна гардеробная комната. В некоторых комплексах планировочные решения предполагают разделение на приватную и общественную зону – девелоперы предусматривают мастер-спальни с приватными ванными комнатами, вместительными гардеробными, кабинетами или мастерскими. Еще одна заметная сегодня тенденция – это индивидуальные кладовые помещения. ГК «Основа» в каждом своем жилом комплексе предусматривает кладовые помещения на подземных уровнях вместе с парковочными местами.
Какие сегодня актуальны балконы, лоджии, террасы?
Дополнительную привлекательность и улучшенные видовые характеристики проектам могут обеспечить балконы с панорамным остеклением или квартиры с террасами. Террасы, лоджии и балконы также позволяют добавить пластику фасадам домов и придают оригинальность архитектурному проекту. Например, квартиры с просторными террасами ГК «Основа» запроектировала на верхних уровнях нового эко-квартала VERY. За счет уникального окружения и расположения корпусов, которые максимально отдалены друг от друга, террасы в VERY обеспечат будущих жителей роскошными панорамами Москвы. В квартале MainStreet на выбор покупателям также предлагаются несколько апартаментов с террасами.
Какую долю в жилых комплексах бизнес-класса занимают нестандартные форматы квартир? Что это за жилье?
В эко-квартале VERY и квартале MainStreet мы запроектировали редкие форматы квартир с террасами и увеличенной высотой потолков на верхних этажах. Они востребованы среди клиентов, ищущих по-настоящему эксклюзивное предложение: это люди творческих профессий или бизнеса, стремящиеся воплотить смелые дизайнерские идеи интерьера и для которых важен вид на достопримечательности, архитектурные ансамбли столицы, парки и воду.