Отделка квартир дорожает: констатация факта с продолжением
Стоимость строительных и отделочных материалов выросла, и выросла значительно — с этим утверждением согласны все игроки рынка, с которыми побеседовал BFM.ru. При этом, как подчеркивают эксперты, в высокобюджетных сегментах люди все-таки в большей мере хотят сделать ремонт «под себя». Да и сами застройщики в бизнес-сегменте, например, предлагают отделку очень аккуратно, так как требования к ней здесь всегда повышенные и это может вызвать множество сложностей с передачей квартиры покупателям.
Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», прокомментировал ситуацию на строительном рынке: «Действительно, в последние годы наблюдается рост стоимости как строительных, так и отделочных материалов. И в конце марта ожидается очередной его виток, связанный с началом активного строительного сезона и повышенного спроса: цены на основные позиции могут вырасти на 8-15%. Кроме того, среди причин повышения цен — рост стоимости импортного сырья и комплектующих, рост затрат на рабочую силу, повышение стоимости транспортировки и инфляция. В особенности повышение стоимости затрагивает газобетонные блоки, гипсокартон, керамическую плитку, цемент и так далее. Это значит, что, например, отделка, включающая работы и затраты на стройматериалы, в квартире для новосела в середине этого года будет стоить на 25-40% больше, чем полтора года назад. На фоне удорожания материалов, а также роста издержек и нехватки рабочей силы доля квартир с отделкой продолжает снижаться, и в ближайшие годы эта тенденция сохранится. Застройщики понимают, что даже при том, что они заложат в стоимость квадратного метра определенную стоимость отделки, через полтора-два года, в момент проведения отделочных работ она может существенно повыситься, номенклатура доступных к отделке материалов может быть абсолютно иной, а целого ряда позиций не быть в принципе. Как результат, мы видим, что сегодня в новых проектах полная чистовая отделка предлагается в единичных вариантах. Еще часть проектов выходит с отделкой white box как дополнительной опцией, которую по своему желанию может заказать покупатель. Кроме того, сегодня в принципе значительная часть клиентов предпочитают квартиры без отделки, где пространство можно адаптировать под свои нужды и потребности. В некоторых своих проектах мы, например, предлагаем отделку white box как дополнительную опцию при покупке лотов, при этом перечень работ и отделочных материалов варьируется в зависимости от проекта и сегмента, в рамках которого комплекс реализуется».
