Остатки выстроились на продажу
Продажи апартаментов в новостройках Москвы в этом году снизились более чем вдвое из-за уменьшения предложения. Девелоперы больше не выводят на рынок новые проекты такого класса в соответствии с запретами городских властей. Вследствие этого цены на апартаменты выросли более чем в полтора раза, обогнав по темпу роста цены на обычное жилье.
При этом апартаменты все равно остаются более доступными, чем квартиры. Они могут стоить на 15–25% меньше, чем классическое жилье, отмечает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Интерес покупателей к апартаментам сегодня может возникать в том числе по причине сворачивания программ льготной ипотеки в сегменте классических квартир и снижения доступности семейной ипотеки, добавляет он.
Перспективы сегмента апартаментов однозначны: скоро предложение такой недвижимости на первичном рынке станет минимальным, отмечает Игорь Сибренков. В продаже останется лишь небольшой пул лотов, в основном с неудобными планировками или расположенных в непопулярных локациях. При сохранении нынешнего темпа продаж расчетный срок реализации доступного объема составляет 2,8 года.
