Оазисы во дворах: как девелоперы озеленяют ЖК
Качество озеленения придомовых территорий жилых комплексов за последние годы существенно выросло. Теперь уже недостаточно детских площадок и островков газона с деревьями и кустарниками. Крупные девелоперы создают уникальные концепции благоустройства вплоть до создания искусственных озер и парящих мостов с озеленением. Расскажем о последних трендах в области озеленения дворов ЖК повышенного комфорта.
Планка по благоустройству придомовых территорий ЖК повышенного комфорта поднята девелоперами настолько высоко, что называть двором огромную концептуальную площадь перед домом, конечно, не совсем правильно.
В современных проектах продумываются тематические и функциональные зоны для отдыха жильцов на улице, ведется сложная работа с ландшафтом по созданию парков, мини-садов и даже искусственных водоемов. Наличие расширенной концепции благоустройства для отдыха и прогулок в жилых кварталах (более 50% площади всего объекта) — один из самых заметных трендов при выборе недвижимости бизнес- и премиум-класса в 2021 году в Москве, по данным пресс-службы компании «Главстрой».
Дворы-парки — это уже практически must have в области озеленения придомовых территорий объектов повышенного комфорта. Парк может быть многоуровневым, как в проекте семейного эко-квартала бизнес-класса VERY от ГК «Основа», где он занимает 77% всей территории объекта, отличается авторским двухуровневым благоустройством и озеленением площадью более 2 Га. По рассказу коммерческого директора Игоря Сибренкова, в центре двора будет находится площадь с фонтаном и большой елью, а изюминкой проекта станет парящий над землей прогулочный мост длиной более 200 метров, с горками и смотровыми площадками.
Парящие мосты — это еще один тренд в области благоустройства дворов, который пока лишь набирает обороты. Такие дополнительные прогулочные зоны расширяют и усложняют пространство придомовой территории и выгодно выделяют такие проекты на рынке недвижимости.
Поскольку жилые комплексы в современном мире стремятся стать не просто местом жительства, но маленькими городками, наполненными необходимой инфраструктурой для отдыха, спорта и рекреации, они часто включают в себя микро-леса или мини-сады.
Более того, сегодня появляется все больше проектов ЖК, в которых ключевой становится идея сохранения максимального количества существующих на участке деревьев и ландшафта.
При выборе зеленых насаждений отдельным этапом работы ландшафтных дизайнеров становится учет сезонности, чтобы вид придомовой территории из леса или сада оставался выигрышным круглый год. Например, осенний двор украсят несколько разновидностей клена с разной окраской листвы, весенний и летний — кустарники сирень и гортензия. Особое место отводится можжевельникам, а также хвойным деревьям и кустам, благодаря котором двор остается зеленым даже зимой.
При этом не обязательно высаживать растения в землю. Придомовую территорию может украшать зелень в специальных вазонах, обшитых древесиной или дизайнерской сталью. Из них можно создавать островки между дорожками, эко-тропинками, детскими и спортивными площадками.
И еще одним важным трендом современного «зеленого» дизайна придомовой территории выступает концепция освещения пространства. В современных дворах-парках чаще всего используется энергоэффективная система дизайнерского освещения с подсветкой периметра двора, дорожек и зон отдыха, что создает уютную атмосферу, а также делает территорию красивой и комфортной для отдыха в любое время суток.
По мнению экспертов, дворы жилых домов бизнес- и премиум-класса — это сложная концепция, создаваемая архитекторами и ландшафтными дизайнерами с учетом общемировой тенденции на формирование здоровой атмосферы для жизни горожан и поддержание экологии территории за счет ее благоустройства. Действительно, придомовая территория современных ЖК — это уже не просто несколько высаженных кустарников вокруг детской площадки, а дворы-парки и целые оазисы из леса или сада, с озером.