На рынке жилья столицы в июле отмечен рост к июню, но спад в годовом выражении
Согласно данным Росреестра Москвы, в июле 2025 года на рынке строящегося жилья наметилась тенденция к восстановлению спроса. Всего за месяц было зарегистрировано почти 6,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 11% меньше, чем в июле 2024 года, когда было зафиксировано 7,3 тыс. ДДУ. В то же время относительно июня 2025 года (5,4 тыс. ДДУ) спрос вырос на 20%. Такая динамика свидетельствует о том, что рынок начал постепенно стабилизироваться после резкого спада во втором квартале, хотя и не достиг пока прошлогодних показателей активности.
«Последнее решение Центробанка о снижении ключевой ставки – это важный психологический сигнал для рынка, который может стимулировать спрос на ипотеку, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Мы видим, что появляются клиенты, готовые взять кредит по текущим ставкам с расчетом на его рефинансирование в будущем на более выгодных условиях. Интересно отметить, что текущие показатели ипотечного спроса вполне сопоставимы с началом 2024 года, когда еще действовали некоторые программы льготной ипотеки. Это говорит о том, что рынок адаптировался. Так, в нашем крупном проекте Nametkin Tower доля ипотечных сделок достигла 64%. Покупатели стали более взвешенно подходить к планированию покупки, они стремятся увеличить размер первоначального взноса и более тщательно оценивают свои финансовые возможности. В целом, если регулятор продолжит смягчать денежно-кредитную политику, к концу года мы можем увидеть заметное оживление спроса и реализацию отложенного потенциала».
