Московские застройщики отказываются от отделки квартир
На московском рынке новостроек набирает силу новый тренд — застройщики постепенно отказываются от готовых решений, о чем свидетельствует стабильное сокращение доли квартир с полной отделкой. Эта динамика затрагивает все сегменты, от массового до элитного.
В марте 2025 года в Москве только 27% предлагаемых квартир и лотов имели отделку. Годом ранее этот показатель составлял 37%, в марте 2023 года – 40%, а в марте 2022 года – 42%.
Значительную долю на рынке новостроек Москвы занимают варианты с предчистовой отделкой (white box). В марте 2025 года на такие помещения приходился 21% предложения.
«Снижение доли квартир без отделки происходит по нескольким причинам, и в первую очередь — это удорожание строительных и отделочных материалов, — отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Даже при том, что девелоперы закладывают прогнозируемый рост цен в экономику своих проектов, в связи с инфляцией, ростом стоимости логистики, удорожания импортных комплектующих и сырья стоимость материалов в момент проведения отделки в квартирах может оказаться гораздо более высокой. Кроме того, может существенно измениться номенклатура доступных на рынке материалов. «Мы видим, что покупатели в новостройках бизнес-класса и выше зачастую хотят выполнять финишную отделку самостоятельно, иногда предпочитая отдавать самые трудозатратные работы застройщику», сообщил девелопер.
