Металл удешевит жилье
Глава «Норникеля» Владимир Потанин нашел способ снизить цены на жилье. Помочь здесь могли бы прямые соглашения между металлургическими компаниями и застройщиками, заявил он в интервью «Интерфакс». По словам Потанина, нужно договориться о том, чтобы металлурги поставляли свою продукцию строителям напрямую по госзаказу или другой выбранной правительством схеме. При этом речь идет о востребованных при возведении жилья материалах, которые застройщики получат по сниженной цене. Но как девелоперы смотрят на такую схему?
О подорожании продукции металлургов заговорили еще в декабре 2020 года. Тогда вице-премьер Марат Хуснуллин поручил правительству проанализировать ситуацию с ценами на арматуру. На них жаловались крупные столичные девелоперы.
Тем временем в апреле 2021 года Владимир Путин потребовал проверить рост цен на недвижимость в стране. Только за 2020 год жилье на первичном рынке подорожало в среднем на 12%.
Предложение Владимира Потанина напрямую поставлять металлопродукцию застройщикам по сниженным ценам подойдет далеко не для всего рынка, уверен президент группы компаний «Основа» Александр Ручьев: «Это предложение не совсем жизнеспособно, потому что кроме крупных застройщиков есть еще мелкие застройщики и люди, которые строят индивидуальные дома, гособъекты. У нас в стране, например, действует такое понятие, как предельный рост тарифов ЖКХ, он не может превышать 8% в год.
Соответственно, такая же система должна действовать на основные товары на внутреннем рынке — это было бы правильным решением. Так как объем внутреннего рынка достаточно хорошо считается, металлурги, цементники и другие производители стройматериалов должны эти квоты заполнять, необходимо законное индексирование внутренних цен, это должно правительство установить. Соответственно, каждое предприятие должно получить свою квоту по внутреннему рынку, которую обязано выполнить. Исходя из этого должна быть возможность поставок на внешний рынок».
В Минпромторге ранее заявляли, что не ждут снижения мировых цен на металлопродукцию как минимум до конца осени. Впрочем, у чиновников тоже были идеи, как удешевить контракты между застройщиками и металлургами. По словам замминистра Виктора Евтухова, из цепочки поставок могут убрать посредников-трейдеров.