Квадратные меры: темпы роста цен на первичное жилье в России замедлились
Темпы роста стоимости квартир в России замедлились, но всё еще остаются довольно высокими. В январе–марте первичное жилье подорожало на 8% в сравнении с предыдущим кварталом, сообщили «Известиям» участники рынка недвижимости. Аналогичный показатель за октябрь–декабрь 2020-го составлял 10%. В годовом же выражении квартиры сейчас стали дороже на 26%. Предложение превысило прошлогодние отметки на 14%, за I квартал оно выросло на 23%. Рынок постепенно двигается в сторону равновесия, но подорожание продолжается из-за цен на стройматериалы, колебания курсов валют, инфляции и дефицита рабочей силы, говорят эксперты.
Дальнейшие перспективы
Рост будет продолжаться, пока не будет решена основная проблема — невысокие объемы вывода на рынок новых проектов жилья, указал акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. Также в числе причин подорожания жилья — увеличение расходов на рабочую силу из-за ее дефицита, добавил он. Себестоимость стройки растет и в результате инфляции, также к подорожанию жилья приводят колебания курсов валют, добавили в «Авито Недвижимости».
— Влияние на рост цен оказывает комплекс факторов, среди которых увеличение стоимости строительных материалов, нехватка рабочей силы, льготная ипотека, пандемия и переход на проектное финансирование, — сказал «Известиям» представитель вице-премьера Марата Хуснуллина.
Ранее президент России Владимир Путин поручил ФАС проверить рост цен на жилье. Затем Марат Хуснуллин дал распоряжение создать штаб по анализу увеличения стоимости, в который войдут представители Минстроя, ФАС и Главгосэкспертизы. «Известия» направили запросы в эти структуры.
— Сегодня ведется активная работа по стабилизации цен на рынке недвижимости. На прошлой неделе проводилось совещание с руководством ФАС, ведется сбор информации об объемах и причинах роста во всех регионах, — сказал представитель Марата Хуснуллина.
Поскольку в прошлом году предложение новостроек значительно сократилось, сейчас покупатели заинтересовались вторичной недвижимостью, отметил гендиректор Insolver Андрей Елисеев. За ростом цен на новостройки последовал рост спроса на квартиры в готовых домах. Продавцы необоснованно завышают цены лотов, ссылаясь на рост курса доллара, отметил Андрей Колочинский.