«Квадрат» новостроек в самом дорогом районе столицы стоит свыше 3 млн рублей
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы достигла 685,3 тыс. руб. За год показатель вырос на 25,2%, что обусловлено прежде всего изменениями в структуре экспозиции, расширением доли высокобюджетных проектов. Вместе с тем высокая средняя цена «квадрата» – один из надежных индикаторов престижа локации. Ситуацию прокомментировал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
На первичном рынке ЦАО средняя цена кв. м составляет 1,94 млн руб. Максимальный показатель зафиксирован в Тверском районе – 3,06 млн руб. за кв. м. В новостройках ЗАО дороже всего первичное жилье стоит в Дорогомилово – 1,34 млн руб. за кв. м. На третьем месте по стоимости – новостройки в СЗАО. Наиболее дорогое жилье здесь – в Хорошево-Мневники, где кв. м стоит в среднем 644,4 тыс. руб. Статусность этой локации обусловлена двумя факторами: наличием элитного городского курорта Серебряный Бор и расположением в «сердце» делового кластера «Большой Сити».
«Хорошево-Мневники – один из самых зеленых районов Москвы, – рассказывает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер комплекса бизнес-класса Emotion в Хорошево-Мневниках). – Роза ветров в Хорошево-Мневниках крайне благоприятна. Кроме того, в районе есть множество парковых зон, и в совокупности эти факторы обеспечивают прекрасную экологическую обстановку. Девелоперы также участвуют в озеленении и благоустройстве локации. Например, ГК «Основа» в комплексе Emotion создаст несколько функциональных зон для отдыха, прогулок, занятий спортом и детских игр, а также сад скульптур, большой амфитеатр, фонтаны и встроенные батуты. По уровню спроса на первичном рынке Москвы Хорошево-Мневники входят в ТОП-10 самых популярных районов. Ежегодно покупательская активность здесь растет, а ликвидность новостроек повышается. Это объясняется тем, что в Хорошево-Мневниках сохраняются обширные зеленые зоны и чистые водоемы, но вместе с тем строятся новые транспортные развязки и современные объекты инфраструктуры».
Далее лидерами по стоимости жилья на первичном рынке являются: Донской район в ЮАО, Беговой район в САО, Ростокино в СВАО, Гагаринский район в ЮЗАО, Сокольники в ВАО, Лефортово в ЮВАО и район Матушкино в Зеленоградском округе.
