Кредитное плечо
Государственная программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых реализуется в России уже год. Она стимулировала проекты жилищного строительства, позволила улучшить жилищные условия россиян, стала действенным инструментом поддержки в период пандемии не только строительной, но и смежных отраслей. Сейчас активно обсуждается вопрос по дальнейшей господдержке в сфере жилищного строительства. Эксперты и представители девелоперов рассказали «Стройгазете» о влиянии льготной ипотеки на столичный рынок недвижимости.
Москва оказалась в лидерах среди регионов России по выдаче ипотеки на льготных условиях: за прошлый год в столице было оформлено более 49 тыс. ипотечных кредитов на новостройки, то есть 10% от общего объема по стране, и объемы их выдачи продолжают бить рекорды. По данным московского управления Росреестра, в I квартале 2021 года зарегистрировано 26 534 ипотечных договора, что на 7% больше показателя за аналогичный период прошлого года (24 864) и на 30% превышает результат позапрошлого (20 388).
Благодаря этой динамике люди смогли выгодно приобрести новые квартиры, а застройщики не сбавили темпов ввода жилья и успешно преодолели последствия введенных из-за коронавируса ограничений. В итоге, несмотря на временную заморозку некоторых строек, все плановые показатели по вводу недвижимости и жилья были достигнуты — и даже перевыполнены.
«В масштабах страны субсидирование кредитов действительно позволило поддержать спрос на квартиры и обеспечить застройщикам стабильный уровень продаж во время карантина и после него. А для покупателей жилья 2020 и 2021 годы стали эпохой самых низких ипотечных ставок за всю историю российского рынка жилой недвижимости», — считает управляющий партнер группы компаний (ГК) «Основа» Олег Колченко.
Позитивное влияние программы на рынок недвижимости подчеркивает и руководитель отдела кредитования и партнерских программ ГК «Пионер» Артем Котловский: «Льготная ипотека ощутимо поддержала рынок во втором полугодии 2020 года и сделала покупку жилья доступнее для населения. Она очень востребована среди тех, кто приобретает свое первое жилье, и отлично дополняет программу для семей с двумя детьми под 5% годовых. На примере своих проектов мы отмечаем за последний год растущий спрос на ипотеку в целом», — подчеркнул он.