Комплексы, опережающие время: как близость к парку и центру меняет качество жизни
Еще недавно покупатели выбирали между природой и городом — либо зеленые районы, либо активная жизнь в мегаполисе. Сегодня эти сценарии объединяются в один: близость к большим паркам превращается в главный фактор выбора, и вокруг него формируются удобные транспортные развязки и строятся дома с авторской архитектурой, дизайнерскими общественными пространствами и панорамными видами на город и окружающую зелень. Отличные примеры нового подхода, где все вышеперечисленные компоненты сосуществуют в гармонии друг с другом и человеком, комплексы «ЭВОПАРК Сокольники» и «ЭВОПАРК Измайлово» от ГК «Основа». На их примере рассказываем, как выглядят самые востребованные новостройки настоящего и будущего.
За последние годы наши привычки и образ жизни изменились кардинально. Удаленная и гибридная занятость стерла границы между офисом и домом, а информационное перенасыщение напомнило о важности поиска баланса внутри и снаружи. Согласно исследованию британского ученого Эндрю М. Лейна в области спортивной психологии и медицины, мы стали уделять больше времени физическому и ментальному здоровью, тренировкам и по-новому взглянули на пространство, которое нас окружает. Вместе с тем быстрый темп жизни вносит коррективы в попытки найти золотую середину между активным лайфстайлом в мегаполисе и «заземлением» в гуще природы. Сегодня при выборе жилья ключевую роль играют четыре важных фактора: близость к парковым зонам, благоустройство, развитая инфраструктура и панорамные виды из квартир. Именно эти характеристики из приятного бонуса превращаются в необходимость.
№ 1. ПАРК РЯДОМ С ДОМОМ — НОВАЯ ГОРОДСКАЯ РОСКОШЬ
Ученые европейского Центра экономических исследований отмечают, что люди, проживающие в экологичном, зеленом районе, значительно реже сталкиваются с тревожностью, депрессией и не так часто ощущают себя одинокими. Наличие парка и прогулочных зон по соседству с домом благоприятно влияет на самочувствие человека, снижает уровень стресса, создает естественный микроклимат, фильтрует воздух лучше любых систем очистки. В таком формате концепция жизни «от выходных до выходных» вытесняется тем самым work-life balance, где восстановление и отдых — полноправные пункты ежедневного расписания. Отсюда и желание выбирать будущее жилье с возможностью выходить на пробежку или прогулку рядом с домом. Такая недвижимость, соседствующая с зелеными зонами, продается и покупается быстрее, а значит, является надежным и ликвидным активом.
№ 2. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ — ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ СТАНДАРТ КОМФОРТА
Загруженная жизнь в городе заставляет людей, как отмечает Science News, чувствовать нехватку личного времени, особенно когда речь идет о таком мегаполисе, как Москва. В условиях его дефицита мы цепляемся за любую возможность восстановить ресурс, не тратя часы на дорогу к природе. В центре внимания — синергия экологичности среды и развитой транспортной сети у дома. Метро, автобусные остановки, МЦК и магистрали обеспечивают быструю связь с деловыми кластерами и позволяют с комфортом добраться до любой точки города. Так утренняя пробежка в парке и встреча в центре через 20 минут перестает быть утопичным сценарием.
№ 3. СРЕДА ВОКРУГ ДОМА — ПРОДОЛЖЕНИЕ РЕЗИДЕНЦИЙ
Современные проекты трансформируют пространство в полноценную экосистему — с зонами для работы, отдыха, спорта, общения, приватными дворами без машин и детскими площадками. Да, границы между домом и городом, по сути, стираются, но при этом качество жизни перестает измеряться только квадратными метрами. Жители могут проводить насыщенный день, не покидая территорию собственного дома: любоваться впечатляющими видами, восходом или закатом солнца из амфитеатра, заходить в магазины, салоны красоты и кафе на первых этажах, коротать время в уютных мягких креслах в лобби. Все это позволяет лучше выстраивать личный тайм-менеджмент, уделять больше внимания семье и не тратить лишнее время на дорогу.
№ 4. ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ — ДОЛГОСРОЧНАЯ ЦЕННОСТЬ
Лоты с живописным видом — настоящая роскошь на рынке недвижимости, ведь их стоимость наиболее устойчива к колебаниям экономики. Однако главная ценность такого ликвидного актива заключается в эмоциональной составляющей. Согласно исследованию компании РБК, «хороший вид становится не декоративной деталью, а частью потребительской ценности». Люди готовы доплатить за впечатляющую панораму на город и окружающую зелень, а также визуальное увеличение пространства за счет широкоформатных окон от пола до потолка. Видовые варианты позволяют максимально эффектно вписать в интерьер перспективы магаполиса и виды на парки, наблюдать смену времен года, встречать рассветы и провожать закаты. Такое соседство с природой к тому же будет благоприятно влиять на общее самочувствие.
КОМПЛЕКСЫ, КОТОРЫЕ ЗАДАЮТ СТАНДАРТЫ ЗАВТРАШНЕГО ДНЯ
Уже сегодня теория подтверждается на практике, и все четыре фактора находят воплощение в комплексах ГК «Основа» — «ЭВОПАРК Сокольники» и «ЭВОПАРК Измайлово». На столичном рынке проекты станут той самой экосистемой с живописными панорамными видами, развитой инфраструктурой и, что главное, близостью к парковым зонам. Строительство находится на высокой стадии готовности: монолит в обоих комплексах завершен, ведется отделка фасадов и остекление.
«ЭВОПАРК Сокольники» расположился в 300 метрах от одного из крупнейших парков Москвы — «Сокольники». Здесь, помимо прогулочных зон, розариев и садов, есть множество активностей как для детей, так и для взрослых: картинг-центр, контактный зоопарк, веревочный городок. Конечно, на этом парковые зоны поблизости с комплексом не заканчиваются. В пешей доступности есть сквер на Краснобогатырской улице, а добраться до центра города на машине можно за 15–20 минут.
Благоустроенная территория дома будет разделена на две части. В приватном внутреннем дворе, который образуют две секции, будет несколько функциональных пространств: детские игровые площадки, воркаут-зона, а также места для отдыха. Вторая часть будет общедоступной и видна уже на подходе к дому — центральной идеей этой зоны благоустройства в «ЭВОПАРК Сокольники» станет амфитеатр, обращенный на набережную реки Яуза. Наблюдать за панорамой можно и из окон лотов — в комплексе около 80% вариантов с видом на парк. Есть и эксклюзивные лоты с террасами. При этом благодаря конфигурации секций такие лоты обращены именно в сторону парка «Сокольники».
Разнообразно проводить время в комплексе можно будет не только на открытом воздухе. На первом этаже дома разместится зал для частных мероприятий и праздников, зона коворкинга и игровая.
В районе Перово строится второй комплекс под брендом «ЭВОПАРК» — «ЭВОПАРК Измайлово». Лаконичный 18-этажный дом станет примером того, как минимализм фасадов сочетается с максимальными возможностями для отдыха. Всего в 600 метрах — Измайловский парк, крупнейший лесопарк Европы, а буквально в двух минутах ходьбы — Владимирский сквер с прудом.
Расположение комплекса обеспечит и транспортную доступность — дом находится в 250 метрах от метро «Шоссе Энтузиастов». Дорога до ТТК займет на автомобиле около 8 минут, а до Садового кольца — около 12. В ближайшем радиусе есть детские сады, школы и поликлиники.
На территории благоустроенного двора разместятся детские площадки с игровыми комплексами, большой навес с качелями, амфитеатр, воркаут, а также место для игры в петанк. Встречать резидентов будет просторное лобби с дизайнерским интерьером, панорамными окнами и высокими потолками.
ГК «Основа» — девелоперская и инвестиционная компания, которая специализируется на создании комплексов с яркой архитектурой, дизайнерскими общественными пространствами и благоустроенной территорией. Сегодня в девелоперский портфель входит более 20 проектов в столице, при этом есть как реализованные объекты, так и строящиеся: компания ввела в эксплуатацию 12 комплексов совокупной площадью более 680 тыс. кв. м.
В числе строящихся проектов — «ЭВОПАРК Сокольники» и «ЭВОПАРК Измайлово», подтверждающие главный тренд завтрашнего дня на рынке недвижимости, где близость к парковым зонам, транспортная доступность и сами характеристики комплексов, включая стильную архитектуру, лобби, насыщенную собственную инфраструктуру и видовые лоты, становятся продолжением дома и ключевым гарантом качества жизни.
