Классовое признание: в России планируют создать стандарты частного жилья
В России планируют создать классификацию частных домов — стандартные, комфорт- и бизнес-классов. Для каждого из видов предлагается определить свои параметры: комплектация дома, отделка и прочее. Вопрос уже обсуждался с Минстроем и бизнесом, комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей направил инициативу в ведомство. Мера нужна для упрощения получения ипотеки под ИЖС. Она также позволит не завышать цены, например, на стандартное жилье. Сейчас банки неохотно дают кредиты, так как не понимают, что именно будет возведено, говорят эксперты.
Четкие правила
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируется создать специальную классификацию домов — стандартные, комфорт- и бизнес-классов. Предложение уже обсуждалось с Минстроем и бизнесом. По итогам совещания комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС) направил инициативу в ведомство. При этом для каждого из видов предписывается четко прописать параметры — комплектация дома, разные виды отделки и т.д.
Также предлагается определить требования к проектно-разрешительной документации для ИЖС, внедрить институт независимого строительного надзора.
Мягкая сила
Необходимо в том числе обеспечить мягкое внедрение механизмов строительного контроля и экспертизы как инструмента, упрощающего привлечение ипотечного кредитования, а также решения проблем инфраструктурного обеспечения в сфере ИЖС, считает эксперт совета Константин Пороцкий.
Нужно развивать площадки для частных домов, подводить к ним дороги, коммунальные сети, возводить социальную инфраструктуру, сказал Ильдар Хусаинов. Дополнительно стоит выделить приоритетные и нежелательные для застройки локации, необходим долгосрочный стратегический подход в развитии индивидуального жилищного строительства, считает специалист.
Основная задача, которую нужно решить, чтобы сегмент ИЖС стал реальной альтернативой многоэтажного жилья, — это развитие инфраструктуры и транспорта за городом, сказал президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
— Самостоятельно застройщики загородных проектов редко могут обеспечить такую инфраструктуру, как школы, детские сады и поликлиники. Объемы строительства в этих проектах меньше, поэтому их экономика не позволят обеспечить инфраструктурную составляющую, — сказал девелопер.
