Как российские девелоперы замещают технологии и материалы
В связи с введением санкций в отношении России и приостановкой деятельности многих иностранных компаний, а также нарушением цепочек поставок некоторые девелоперы начали рассматривать возможность заместить зарубежные технологии и стройматериалы.
Пока девелоперы не заявляли о массовом прекращении использования американского софта и сотрудничестве с другими странами. Некоторые застройщики сейчас обращаются к отечественным технологиям.
Некоторые российские девелоперы также используют и программу «Компас-3D», сказал источник «Ведомостей» на рынке 3D-моделирования. А ряд застройщиков и вовсе уже разрабатывают собственные программы. Президент ГК «Основа» Александр Ручьев говорит о том, что с 2017 г. девелопер занимается разработкой продуктов на базе искусственного интеллекта и уже ввел контроль всех процессов на своих площадках с помощью одного из них – «Умной стройки», которая фактически дублирует все процессы на стройке в цифровом формате.
Не менее активно девелоперы ищут варианты в замещении стройматериалов. Например, ГК ФСК заявила о том, что ведет переговоры с компаниями из Турции, Китая, а также с российскими производителями о поставках продукции для строительства домов бизнес- и комфорт-класса. Из ее сообщения следует, что часть отделочных материалов, а также оборудование обычно закупалось во Франции, Германии, Италии, Бельгии и Чехии. О замещении зарубежных стройматериалов сообщила и группа «Аквилон». Правда, в компании уточнили, что замещение не коснется жилых комплексов, которые введут в эксплуатацию в этом году. Из ее сообщения также следует, что у компании уже есть контакты с производителями из Китая, Белоруссии и Казахстана.
Председатель совета директоров «Бест-новостроя» и управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова указывает, что сейчас большинство существующих аналогов американских ПО выйдут девелоперам дешевле. По ее словам, на покупателях квартир замена ряда технологий вряд ли скажется. Что касается стройматериалов (цемент, песок, металл и проч.), то практически все из этого производится в России, преимущественно из отечественного же сырья, говорит она. Импортируется же лишь 10%, впрочем, их можно будет довольно быстро заменить, полагает она. А вот отделочные материалы преимущественно покупают в зарубежных странах, впрочем, все это в конечном счете можно будет заместить азиатскими аналогами, считает Доброхотова. Строительной техники, по ее словам, также хватит где-то на 5–10 лет, если сейчас будут остановлены и закупки, и производство. В целом сейчас российские застройщики смогут восполнить любые материалы либо своими силами, либо с помощью азиатских партнеров, резюмирует эксперт.
