Как признание Россией ДНР и ЛНР повлияет на столичный рынок жилья
В ближайшее время число сделок на покупку жилья может увеличиться на фоне признания независимости Донецкой и Луганской народных республик (ДНР и ЛНР). Об этом говорят опрошенные «Ведомостями» аналитики и участники рынка. Так, президент ГК «Основа» Александр Ручьев ожидает, что спрос на квартиры в столице резко вырастет в течение 1,5–2 месяцев при сохранении текущей ситуации. Такой же прогноз и у инвестиционного директора «Тринфико» Артема Цогоева. Он напоминает, что именно так реагировал рынок жилья в кризисы 2008–2009 и 2014 гг., когда на фоне падения курса рубля по отношению к доллару и евро люди для сохранения капитала пытались переложить свои накопления в квадратные метры.
После признания и принятия Крыма в состав России в феврале – марте 2014 г. число заключенных сделок с квартирами в новостройках увеличилось на 26% (до 2014) и на 58% (до 2157) по сравнению с аналогичными месяцами годом ранее, говорит представитель компании «Метриум». По его словам, после обвала рубля в октябре – декабре количество заключенных договоров долевого участия в строительстве выросло еще на 24–43% (до 2894, 2215 и 3164). Такой сценарий в этом году, по мнению Цогоева, будет зависеть от степени тяжести санкций со стороны Евросоюза и США и, как следствие, их влияния на курс национальной валюты. Недвижимость является более устойчивым инструментом для сохранения средств и инвестирования на фоне падения рубля и фондового рынка в целом, отмечает Ручьев.
